tgoop.com/notariat/10746
Last Update:
В Государственную Думу внесён законопроект о регистрации порядка владения и пользования долевой недвижимостью в Едином государственном реестре недвижимости
Инициативой предполагается внесение поправок в Гражданский кодекс. Согласно этим поправкам, если участники долевой собственности установили, изменили или прекратили порядок владения или пользования недвижимостью, то сведения об этом должны быть внесены в ЕГРН. То же касается случаев, когда порядок был изменён судом.
Информация будет включаться в ЕГРН по правилам регистрации ограничений прав на недвижимость. Для этого будет необходимо представить нотариальное соглашение между собственниками либо решение суда. В случае последнего варианта заявителем может быть любой владелец доли. Для третьих лиц порядок будет актуален с момента внесения сведений в ЕГРН. Если доля изменит владельца, договорённости о владении и пользовании объектом всё равно сохранятся.
Поправки должны заработать с 1 января 2026 года и будут действовать для отношений, которые возникнут после этой даты. Те, кто до вступления новшеств в силу заключат соглашение, в том числе без решения нотариуса, или получат решение суда, будут вправе зарегистрировать порядок уже в 2025 году. При этом он затронет приобретателя доли только в том случае, если нужная запись есть в ЕГРН. Сейчас таких требований Гражданский кодекс не выдвигает. Как полагают авторы инициативы, поправки помогут сделать использование долевого имущества прозрачнее и снизят риски на рынке недвижимости.
@notariat
BY Говорит Нотарь
Share with your friend now:
tgoop.com/notariat/10746