Novostroyman. Москва. Недвижимость

Novostroyman. Москва. Недвижимость

​–5% за месяц и –46% за год в объемах продаж, но никакого падения цен 🤷‍♀️. Динамика продаж в октябре 2024 Аналитика по реализации лотов в новостройках от Dataflat за октябрь текущего года прибыла. И, сразу хотим сказать, ценник на жилье снова не снизился.…

​Видимый «плюс» за месяц и существенный «минус» за год: о продажах в ноябре 2024

Снова с нами свежая #аналитика по реализации лотов в новостройках от Dataflat. На этот раз — за ноябрь текущего года. Не будем интриговать и скажем сразу: ценник на «квадраты» начал шататься, колебаться, прыгать на месте, но несмотря на знак «минус» назвать это падением пока не получается. Ловите подробности.

В ноябре 2024 зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в московском регионе (столица в «старых» и «новых» границах + область) по сравнению с октябрем 2024 выросли на 14% в количестве договоров и на 12% в «квадратах». Средняя цена «квадрата» «похудела» на 2%. Выручка девелоперов прибавила 10%. Доля сделок с ипотекой — 56% (за месяц без изменений).

Ноябрь 2024/октябрь 2024:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» потеряла 1% (2 604 руб.), стоимость лота — тоже 1% (325 973 руб.), продажи по ДДУ прибавили 8% (425 договоров).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» почти не изменилась (выросла на 807 руб.), стоимость лота тоже осталась примерно на том же уровне (поднялась на 22 135 руб.), продажи по ДДУ подскочили на 26% (433 договора).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» поднялась на 1% (1 874 руб.), стоимость лота почти не изменилась (снизилась на 29 000 руб.), продажи по ДДУ прибавили 18% (513 договоров).

В ноябре 2024 зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в московском регионе (столица в «старых» и «новых» границах + область) по сравнению с ноябрем 2023 упали на 35% в количестве договоров и на 32% в «квадратах». Средняя цена «квадрата» прибавила 16%. Выручка девелоперов снизилась на 18%. Доля сделок с ипотекой — 56% (-24% за год).

Ноябрь 2024/ноябрь 2023:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 13% (56 546 руб.), стоимость лота — на 26% (5,54 млн руб.), продажи по ДДУ упали на 27% (2 116 договоров).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 7% (17 240 руб.), стоимость лота — на 6% (642 983 руб.), продажи по ДДУ рухнули на 30% (882 договора).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 6% (12 018 руб.), лота — на 7% (562 889 руб.), продажи по ДДУ снизились на 47% (3 006 договоров).

P.S. Традиционно напоминаем, что аналитика от Dataflat — это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читайте здесь

@novostroyman

www.tgoop.com/novostroyman/14107

7.7K viewsDec 9 at 09:19

​Видимый «плюс» за месяц и существенный «минус» за год: о продажах в ноябре 2024

Снова с нами свежая #аналитика по реализации лотов в новостройках от Dataflat. На этот раз — за ноябрь текущего года. Не будем интриговать и скажем сразу: ценник на «квадраты» начал шататься, колебаться, прыгать на месте, но несмотря на знак «минус» назвать это падением пока не получается. Ловите подробности.

В ноябре 2024 зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в московском регионе (столица в «старых» и «новых» границах + область) по сравнению с октябрем 2024 выросли на 14% в количестве договоров и на 12% в «квадратах». Средняя цена «квадрата» «похудела» на 2%. Выручка девелоперов прибавила 10%. Доля сделок с ипотекой — 56% (за месяц без изменений).

Ноябрь 2024/октябрь 2024:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» потеряла 1% (2 604 руб.), стоимость лота — тоже 1% (325 973 руб.), продажи по ДДУ прибавили 8% (425 договоров).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» почти не изменилась (выросла на 807 руб.), стоимость лота тоже осталась примерно на том же уровне (поднялась на 22 135 руб.), продажи по ДДУ подскочили на 26% (433 договора).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» поднялась на 1% (1 874 руб.), стоимость лота почти не изменилась (снизилась на 29 000 руб.), продажи по ДДУ прибавили 18% (513 договоров).

В ноябре 2024 зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в московском регионе (столица в «старых» и «новых» границах + область) по сравнению с ноябрем 2023 упали на 35% в количестве договоров и на 32% в «квадратах». Средняя цена «квадрата» прибавила 16%. Выручка девелоперов снизилась на 18%. Доля сделок с ипотекой — 56% (-24% за год).

Ноябрь 2024/ноябрь 2023:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 13% (56 546 руб.), стоимость лота — на 26% (5,54 млн руб.), продажи по ДДУ упали на 27% (2 116 договоров).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 7% (17 240 руб.), стоимость лота — на 6% (642 983 руб.), продажи по ДДУ рухнули на 30% (882 договора).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 6% (12 018 руб.), лота — на 7% (562 889 руб.), продажи по ДДУ снизились на 47% (3 006 договоров).

P.S. Традиционно напоминаем, что аналитика от Dataflat — это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читайте здесь

@novostroyman

BY Novostroyman. Москва. Недвижимость