Warning: file_put_contents(aCache/aDaily/post/nporaschetu/-1699" target="_blank" rel="noopener" onclick="return confirm('Open this link?\n\n'+this.href);">стартовала «Мангазея в Богородском»,</a> строят «Преображенскую площадь», EvoPark Sokolniki (апарты), из недавно сданного: «Большая семерка», «Время», «Парковый квартал Self», «Талисман на Рокоссовского». «Эталон» вышел дорого: студии от 665 ₽/м², 1к — от 600 ₽/м². До такого ценника не дотягивают и «Мангазея», и «Преображенская площадь» (премиум), не говоря уже о свежей вторичке. При этом у них метро под окнами, SokolInn таким похвастаться не может. 💰 Расчет доходности: особого смысла считать на таких ценах нет, но давайте. Самая недорогая студия в Sokolinn Park (3 этаж, 29 м², без отделки) продается за 19,3 млн ₽. Студию в «Талисмане на Рокоссовского» (8 этаж, 25 м², без отделки) на вторичке предлагают за 11 млн ₽. Однокомнатная квартира в Sokolinn Park (3 этаж, 38 м², без отделки) выставлена за 22,8 млн ₽. Однушка в «Талисмане на Рокоссовского» (4 этаж, 39 м², без отделки) — 14 млн ₽. Годовая доходность при самом оптимистичном сценарии, со всеми поправками, отрицательная, в районе -10%. При самом оптимистичном. 📌 Вывод: чем-то это все похоже <a href="https://t.me/nporaschetu/1709-): Failed to open stream: No such file or directory in /var/www/tgoop/post.php on line 50
Новостройка по расчету@nporaschetu P.1736

«Эталон» снова удивляет, на этот раз студиями под 20 млн ₽ в Sokolinn Park

🗺 Расположение: ВАО, Богородское, ул. 3-я Гражданская, 30 мин. пешком до м. «Преображенская площадь»/«Бульвар Рокоссовского»

🏗 Застройщик: «Эталон»

🛎 Класс: бизнес

✨ Отделка: нет

🔑 Срок сдачи: II кв. 2028-го, ключи — август 2028-го

🌳 Окружение: в пешей доступности парки Сокольники и Лосиный остров, да и в принципе зеленое окружение. С точки зрения инфраструктуры все есть. А вот с транспортом не очень — 30 минут до метро. Тем, кому нужен паркинг, стоит быть внимательными. Частично участок в зоне подтопления, под домом верховодный горизонт, если плохо заизолируют, может и подтекать начать. Паркинга немного: 67 мест на 211 квартир, хотя в ГПЗУ заявляли 89. Часть потерялась по пути.

💵 Минимальные цены:
▪️ ст. от 28 м² — от 19,3 млн ₽
▪️ 1к от 38 м² — от 22,7 млн ₽
▪️ 2к от 50 м² — от 25,8 млн ₽
▪️ 3к от 70 м² — от 34,7 млн ₽

🧮 Конкуренция: текущей стройки мало. Недавно стартовала «Мангазея в Богородском», строят «Преображенскую площадь», EvoPark Sokolniki (апарты), из недавно сданного: «Большая семерка», «Время», «Парковый квартал Self», «Талисман на Рокоссовского».

«Эталон» вышел дорого: студии от 665 ₽/м², 1к — от 600 ₽/м². До такого ценника не дотягивают и «Мангазея», и «Преображенская площадь» (премиум), не говоря уже о свежей вторичке. При этом у них метро под окнами, SokolInn таким похвастаться не может.

💰 Расчет доходности: особого смысла считать на таких ценах нет, но давайте. Самая недорогая студия в Sokolinn Park (3 этаж, 29 м², без отделки) продается за 19,3 млн ₽. Студию в «Талисмане на Рокоссовского» (8 этаж, 25 м², без отделки) на вторичке предлагают за 11 млн ₽. Однокомнатная квартира в Sokolinn Park (3 этаж, 38 м², без отделки) выставлена за 22,8 млн ₽. Однушка в «Талисмане на Рокоссовского» (4 этаж, 39 м², без отделки) — 14 млн ₽. Годовая доходность при самом оптимистичном сценарии, со всеми поправками, отрицательная, в районе -10%. При самом оптимистичном.

📌 Вывод: чем-то это все похоже на историю с Mariinn Park, и такими же заградительными ценниками, далекими от реальности. На что рассчитывает «Эталон» — непонятно. Может, щупают спрос «на дурака». Еще допущение: пойдут по пути Level — задерут ценник, а потом скинут треть в рамках акционного приступа невиданной щедрости. Иных путей не видим. За обоими проектами будем внимательно наблюдать.

Рендер застройщика, карта — «Яндекс»

✈️

Новостройка по расчету

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

www.tgoop.com/nporaschetu/1736

2.7K viewsFeb 13 at 08:35

tgoop.com/nporaschetu/1736

Create: 2025-02-13
Last Update: 2025-02-15 17:34:26

BY Новостройка по расчету

Share with your friend now:
tgoop.com/nporaschetu/1736

Open in Telegram

Telegram News

Date: 2025-02-15|

Healing through screaming therapy Write your hashtags in the language of your target audience. How to Create a Private or Public Channel on Telegram? While some crypto traders move toward screaming as a coping mechanism, many mental health experts have argued that “scream therapy” is pseudoscience. Scientific research or no, it obviously feels good. There have been several contributions to the group with members posting voice notes of screaming, yelling, groaning, and wailing in different rhythms and pitches. Calling out the “degenerate” community or the crypto obsessives that engage in high-risk trading, Co-founder of NFT renting protocol Rentable World emiliano.eth shared this group on his Twitter. He wrote: “hey degen, are you stressed? Just let it out all out. Voice only tg channel for screaming”.
from us

Warning: filemtime(): stat failed for aCache/aDaily/post/nporaschetu/-1699" target="_blank" rel="noopener" onclick="return confirm('Open this link?\n\n'+this.href);">стартовала «Мангазея в Богородском»,</a> строят «Преображенскую площадь», EvoPark Sokolniki (апарты), из недавно сданного: «Большая семерка», «Время», «Парковый квартал Self», «Талисман на Рокоссовского». «Эталон» вышел дорого: студии от 665 ₽/м², 1к — от 600 ₽/м². До такого ценника не дотягивают и «Мангазея», и «Преображенская площадь» (премиум), не говоря уже о свежей вторичке. При этом у них метро под окнами, SokolInn таким похвастаться не может. 💰 Расчет доходности: особого смысла считать на таких ценах нет, но давайте. Самая недорогая студия в Sokolinn Park (3 этаж, 29 м², без отделки) продается за 19,3 млн ₽. Студию в «Талисмане на Рокоссовского» (8 этаж, 25 м², без отделки) на вторичке предлагают за 11 млн ₽. Однокомнатная квартира в Sokolinn Park (3 этаж, 38 м², без отделки) выставлена за 22,8 млн ₽. Однушка в «Талисмане на Рокоссовского» (4 этаж, 39 м², без отделки) — 14 млн ₽. Годовая доходность при самом оптимистичном сценарии, со всеми поправками, отрицательная, в районе -10%. При самом оптимистичном. 📌 Вывод: чем-то это все похоже <a href="https://t.me/nporaschetu/1709- in /var/www/tgoop/post.php on line 323

Warning: filemtime(): stat failed for aCache/aDaily/post/nporaschetu/-1699" target="_blank" rel="noopener" onclick="return confirm('Open this link?\n\n'+this.href);">стартовала «Мангазея в Богородском»,</a> строят «Преображенскую площадь», EvoPark Sokolniki (апарты), из недавно сданного: «Большая семерка», «Время», «Парковый квартал Self», «Талисман на Рокоссовского». «Эталон» вышел дорого: студии от 665 ₽/м², 1к — от 600 ₽/м². До такого ценника не дотягивают и «Мангазея», и «Преображенская площадь» (премиум), не говоря уже о свежей вторичке. При этом у них метро под окнами, SokolInn таким похвастаться не может. 💰 Расчет доходности: особого смысла считать на таких ценах нет, но давайте. Самая недорогая студия в Sokolinn Park (3 этаж, 29 м², без отделки) продается за 19,3 млн ₽. Студию в «Талисмане на Рокоссовского» (8 этаж, 25 м², без отделки) на вторичке предлагают за 11 млн ₽. Однокомнатная квартира в Sokolinn Park (3 этаж, 38 м², без отделки) выставлена за 22,8 млн ₽. Однушка в «Талисмане на Рокоссовского» (4 этаж, 39 м², без отделки) — 14 млн ₽. Годовая доходность при самом оптимистичном сценарии, со всеми поправками, отрицательная, в районе -10%. При самом оптимистичном. 📌 Вывод: чем-то это все похоже <a href="https://t.me/nporaschetu/1709- in /var/www/tgoop/post.php on line 324

«Эталон» снова удивляет

Новостройка по расчету TG
web: 1736
Новостройка по расчету.Telegram web
Новостройка по расчету Telegram TG Channel
Telegram Updated: 1970-01-01 00:00:00

Telegram Новостройка по расчету
FROM American