tgoop.com/nporaschetu/316
Last Update:
🔥По данным Dataflat.ru рынок новостроек в апреле схлопнулся вдвое:
🔸Спрос в Московском регионе упал на 42% за год и на 48% за месяц (кол-во ДДУ), при этом самое большое падение было в Московской области. В квадратных метрах падение было еще больше, так как средняя площадь лота снизилась на 10%. Тенденция на снижение средней площади идет уже давно, но сейчас она активизировалась, так как большая доля покупок – это вложения накоплений с целью сохранения средств от инфляции, а накоплений этих у людей не так много.
🔸Не смотря на снижение выручки на 38% за год и 46% за месяц, застройщики продолжают повышать цены: средняя цена кв.м. в Московском регионе за месяц повысилась на 4%, а в Москве на 1%. Мыши плакали, кололись, но продолжали жрать кактус. 🐀🌵🐀Видимо накопленный за последние два года жирок и надежда на новые меры поддержки от государства, позволяет застройщикам идти против здравого смысла и жертвовать прибылью ради удержания цен.
🔸Льготная ипотека и субсидии застройщиков пока не смогли удержать спрос, доля ипотеки осталась на том же уровне, что и год назад, а за месяц рост доли ипотеки составил 2 процентных пункта, что в абсолютном выражении все равно означает снижение из-за падения спроса. Видимо не зря Хусунллин так быстро организовал снижение ставки по льготной ипотеке до 9% и ввел комбо-ипотеку. Посмотрим, что будет в мае. 🍿
Кажется, теперь наконец начинает вырисовываться будущая картина мира недвижимости и она совсем не радужная. 😱Меры гос. поддержки не справляются с поддержанием рынка, за падением спроса последует падение предложения, что не даст ценам сильно упасть, но отрасль в целом от этого пострадает. Хотя конечно в текущих условиях прогнозы делать невозможно, вдруг завтра застройщики начнут снижать цены, а государство наконец поддержит и вторичный рынок. Эх, мечты, мечты… 😌
BY Новостройка по расчету
Share with your friend now:
tgoop.com/nporaschetu/316