построст

Уже нарядили ёлку? В предновогодней гонке за подарками особое значение приобретает оптимизация. О ней сегодня и поговорим, но со свойственным нам градостроительным флёром. В рубрике #постростпост "Пути оптимизации расходов на жилищно-коммунальное обслуживание сжимающихся городов Арктики" от Сергея Сиваева и Алексея Летуновского (эксперты Высшей школы урбанистики имени А.А. Высоковского).

Исходная характеристика сжимающегося города – сокращение числа жителей. Люди уезжают, но остается пустующее жилье и издержки по его содержанию. Они формируют безнадежную дебиторскую задолженность ресурсоснабжающих организаций и ложатся тяжелым бременем на местные бюджеты.

Легко эта ситуация решается для индивидуальных домов - их отключают от обслуживания. Но жилищный фонд Арктики – практически 100% многоквартирные дома: полупустые, ветшающие из-за недостатка обслуживания в виду нехватки платежей от еще заселенных квартир. Снижается надежность коммунального обслуживания, и все разговоры о комфортной среде уходят далеко на задний план.

Такая ситуация системна и требует системного подхода:

- Реализация механизмов повышения заселяемости домов в потенциально перспективных территориях путем переселения туда домохозяйств из полупустующих домов на неперспективных территориях.
- Учет при определении политики переселения (откуда и куда) особенностей местной инфраструктуры (инженерной, социальной, транспортной) с целью снижения издержек.
- Формирование планов и механизмов реновации неперспективных территорий: снос расселенного жилищного фонда, создание зон рекреации и т.д.

Важно понимать, что издержки носят срочный, разовый характер, тогда как выгоды действуют долгосрочно.

Важно, чтобы сжатие происходило не стихийно и привело к более компактному городу с качественной городской средой и без избыточной инфраструктуры.

Приводя отрывки из будущего сборника "ПОСТ РОСТ", мы не раз останавливались на том, что сжатие - это общемировой процесс развития городов. Следующий цикл постов будет посвящен международному опыту. 🤟🏼

www.tgoop.com/poslerosta/142

972 viewsJendosina, Dec 20, 2023 at 17:01

Уже нарядили ёлку? В предновогодней гонке за подарками особое значение приобретает оптимизация. О ней сегодня и поговорим, но со свойственным нам градостроительным флёром. В рубрике #постростпост "Пути оптимизации расходов на жилищно-коммунальное обслуживание сжимающихся городов Арктики" от Сергея Сиваева и Алексея Летуновского (эксперты Высшей школы урбанистики имени А.А. Высоковского).

Исходная характеристика сжимающегося города – сокращение числа жителей. Люди уезжают, но остается пустующее жилье и издержки по его содержанию. Они формируют безнадежную дебиторскую задолженность ресурсоснабжающих организаций и ложатся тяжелым бременем на местные бюджеты.

Легко эта ситуация решается для индивидуальных домов - их отключают от обслуживания. Но жилищный фонд Арктики – практически 100% многоквартирные дома: полупустые, ветшающие из-за недостатка обслуживания в виду нехватки платежей от еще заселенных квартир. Снижается надежность коммунального обслуживания, и все разговоры о комфортной среде уходят далеко на задний план.

Такая ситуация системна и требует системного подхода:

- Реализация механизмов повышения заселяемости домов в потенциально перспективных территориях путем переселения туда домохозяйств из полупустующих домов на неперспективных территориях.
- Учет при определении политики переселения (откуда и куда) особенностей местной инфраструктуры (инженерной, социальной, транспортной) с целью снижения издержек.
- Формирование планов и механизмов реновации неперспективных территорий: снос расселенного жилищного фонда, создание зон рекреации и т.д.

Важно понимать, что издержки носят срочный, разовый характер, тогда как выгоды действуют долгосрочно.

Важно, чтобы сжатие происходило не стихийно и привело к более компактному городу с качественной городской средой и без избыточной инфраструктуры.

Приводя отрывки из будущего сборника "ПОСТ РОСТ", мы не раз останавливались на том, что сжатие - это общемировой процесс развития городов. Следующий цикл постов будет посвящен международному опыту. 🤟🏼

BY построст