tgoop.com/primetr_ru/773
Last Update:
Индексация арендной платы. Продолжение
По сетевым арендаторам обычно процент индексации, предусмотренный арендаторами не высокий.
Исходя из этого, проценты на которые мы индексировали арендаторов следующий:
Винлаб – 3%. Периодически арендаторы рассылают письма с просьбой о предоставлении скидки. Иногда это как повод чтобы не индексировали. Чаще в надежде на то, что кто-то из десятков-сотен собственников, кто получит такое письмо, предоставит скидку. Просить скидку могут и десятки процентов.
Ригла – 5%. Обычно сразу после уведомления сетевые арендаторы на индексацию не соглашаются, пытаются сопротивляться, затягивать, иногда запугивать. Но если дела по конкретному адресу идут хорошо, и экономика позволяет в итоге соглашаются.
Улыбка радуги – 5%.
Сердце столицы – 5%.
Россельхозбанк – 4,5%.
Вкусвилл – 4+%. В прошлом году было 7%. В данном случае были перезаключения краткосрочного договора аренды (КДА). Сейчас в долгосрочных договорах они обычно соглашаются на 5%.
В большинстве случаев наибольшую индексацию получается сделать при перезаключении договора на новый срок:
Планета здоровья – 11+%
Царь табак – 10%
Буханка – 10%
Основную массу несетевых арендаторов проиндексировали на 7-10%, часто на ИПЦ (индекс потребительских цен).
Вопросы, связанные с индексацией аренды или запросами скидки арендаторами среди прочего входят в пакет услуг primetr.ru по управлению недвижимостью.
Да пребудет с нами сила пассивного дохода… @primetr_ru
BY Сергей Дятлов ● Primetr ● Управление недвижимостью
Share with your friend now:
tgoop.com/primetr_ru/773