Воронеж за кулисами

Спикер Воронежской городской думы Владимир Ходырев, является владельцем 8,1 Га земель для сельскохозяйственного использования.

Два земельных участка находятся на ул. Сельская, 2б, площадь первого (36:34:0102003:11688) - 2,7 Га, второго (36:34:0102003:11689) - 1 Га. Еще один участок (36:34:0102003:5029) расположился по адресу: ул. Сельская, 2Г, его площадь - 4,6 Га. Все три территории принадлежат строительной компании ООО «ВМУ-2». Рядом находятся еще две участка, принадлежащих «ВМУ-2» (1,4 Га и 2,9 Га), с разрешенным видом использования «для строительства многоквартирных домов». В общей сложности компания Ходырева владеет 12,2 Га неосвоенных земель в районе «Боровое».

24 сентября 2018 года бывший мэр Воронежа – Вадим Кстенин утвердил постановление № 606 «Об утверждении документации по планировке территории, расположенной в границах улиц Федора Тютчева, Сельская, автомобильной дороги М-4 «Дон» в городском округе город Воронеж». В соответствии с документом в планирование территории вошли 8 земельных участков «ВМУ-2». Некоторые из них сейчас разделены на несколько смежных. 27 августа 2021 года, на основании постановления мэрии № 818, в документ по планировки территории были внесены изменения. Однако участки до сих пустуют, а некоторые так и остались сельскохозяйственными землями.

Владимир Ходырев не хочет платить высокий налог, за находящиеся в собственности аффилированных с ним компаний, земельные участки. За разрешенный вид использования «многоэтажная жилая застройка» налог выше, чем за сельхоз земли. По законам РФ, если участок для ведения сельского хозяйства, индивидуального жилищного или иного строительства не используется по назначению более 3-х лет, его можно у собственника изъять - ст. 284 ГК РФ.

Также в документе по планированию территории есть ссылка на еще один участок (36:34:0102003:1686) на ул. Федора Тютчева, 101к – его статус в настоящее время погашен. Ранее территория имела разрешенное использование - «производственная база», принадлежала на праве собственности еще одной строительной компании Ходырева ООО «АльфаБетон». При разработке проекта планировки территории организация запланировала размещение многофункционального центра на вышеуказанной территории, власти не смогли отказать в этом. Участок был разделен: сейчас на одной части (36:34:0102003:5218) ООО «СЗ «ЖилСтрой» (учредителем является «АльфаБетон») строит торгово-развлекательный центр. Объект, безусловно, нужный для такого большого жилого района. Однако все выглядит так, будто Владимир Ходырев действует в угоду своим коммерческим интересам. Конечно, Ходырев переживает о том, кто станет мэром Воронежа, ведь он еще не успел освоить все свои земельные участки.

docs.cntd.ru

Об утверждении документации по планировке территории, расположенной в границах улиц Федора Тютчева, Сельская, автомобильной дороги…

Об утверждении документации по планировке территории, расположенной в границах улиц Федора Тютчева, Сельская, автомобильной дороги М-4 "Дон" в городском округе город Воронеж / Постановление Администрации городского округа город Воронеж Воронежской области…

www.tgoop.com/proektx36/283

5.2K viewsJul 17, 2024 at 08:23

Спикер Воронежской городской думы Владимир Ходырев, является владельцем 8,1 Га земель для сельскохозяйственного использования.

Два земельных участка находятся на ул. Сельская, 2б, площадь первого (36:34:0102003:11688) - 2,7 Га, второго (36:34:0102003:11689) - 1 Га. Еще один участок (36:34:0102003:5029) расположился по адресу: ул. Сельская, 2Г, его площадь - 4,6 Га. Все три территории принадлежат строительной компании ООО «ВМУ-2». Рядом находятся еще две участка, принадлежащих «ВМУ-2» (1,4 Га и 2,9 Га), с разрешенным видом использования «для строительства многоквартирных домов». В общей сложности компания Ходырева владеет 12,2 Га неосвоенных земель в районе «Боровое».

24 сентября 2018 года бывший мэр Воронежа – Вадим Кстенин утвердил постановление № 606 «Об утверждении документации по планировке территории, расположенной в границах улиц Федора Тютчева, Сельская, автомобильной дороги М-4 «Дон» в городском округе город Воронеж». В соответствии с документом в планирование территории вошли 8 земельных участков «ВМУ-2». Некоторые из них сейчас разделены на несколько смежных. 27 августа 2021 года, на основании постановления мэрии № 818, в документ по планировки территории были внесены изменения. Однако участки до сих пустуют, а некоторые так и остались сельскохозяйственными землями.

Владимир Ходырев не хочет платить высокий налог, за находящиеся в собственности аффилированных с ним компаний, земельные участки. За разрешенный вид использования «многоэтажная жилая застройка» налог выше, чем за сельхоз земли. По законам РФ, если участок для ведения сельского хозяйства, индивидуального жилищного или иного строительства не используется по назначению более 3-х лет, его можно у собственника изъять - ст. 284 ГК РФ.

Также в документе по планированию территории есть ссылка на еще один участок (36:34:0102003:1686) на ул. Федора Тютчева, 101к – его статус в настоящее время погашен. Ранее территория имела разрешенное использование - «производственная база», принадлежала на праве собственности еще одной строительной компании Ходырева ООО «АльфаБетон». При разработке проекта планировки территории организация запланировала размещение многофункционального центра на вышеуказанной территории, власти не смогли отказать в этом. Участок был разделен: сейчас на одной части (36:34:0102003:5218) ООО «СЗ «ЖилСтрой» (учредителем является «АльфаБетон») строит торгово-развлекательный центр. Объект, безусловно, нужный для такого большого жилого района. Однако все выглядит так, будто Владимир Ходырев действует в угоду своим коммерческим интересам. Конечно, Ходырев переживает о том, кто станет мэром Воронежа, ведь он еще не успел освоить все свои земельные участки.

BY Воронеж за кулисами