Доходные ГАБы

ГАБ с «Самокатом».
В ЦАО.

📌 Сегодня мы рассмотрим настоящий street-retail в ЦАО📌

🟢 г. Москва, Банный переулок, д.2, стр.2
238,8 кв.м.
1 этаж.
Арендатор- ЦФЗ «Самокат».
Стоимость- 114,9 млн.руб.
МАП- 740 000 руб.
Затраты на эксплуатационные услуги- 5 000 руб.
Окупаемость - 13 лет.
Доходность- 7,7%🟢

✅ Помещение с надежным сетевым арендатором, сразу подписавшим договор на 10 лет.

✅ Вход с первой линии,зальная планировка, парковка- такой street-retail будет востребован всегда.

✅ В договоре аренды прописана безусловная индексация арендной платы на 6%.

📉 Из-за территориального расположения страдает окупаемость.

Дальше сделаем SWOT-анализ этого ГАБа.

www.tgoop.com/publicGaB/315

2.8K viewsDec 6 at 12:52

ГАБ с «Самокатом».
В ЦАО.

📌 Сегодня мы рассмотрим настоящий street-retail в ЦАО📌

🟢 г. Москва, Банный переулок, д.2, стр.2
238,8 кв.м.
1 этаж.
Арендатор- ЦФЗ «Самокат».
Стоимость- 114,9 млн.руб.
МАП- 740 000 руб.
Затраты на эксплуатационные услуги- 5 000 руб.
Окупаемость - 13 лет.
Доходность- 7,7%🟢

✅ Помещение с надежным сетевым арендатором, сразу подписавшим договор на 10 лет.

✅ Вход с первой линии,зальная планировка, парковка- такой street-retail будет востребован всегда.

✅ В договоре аренды прописана безусловная индексация арендной платы на 6%.

📉 Из-за территориального расположения страдает окупаемость.

Дальше сделаем SWOT-анализ этого ГАБа.

BY Доходные ГАБы