Notice: file_put_contents(): Write of 2126 bytes failed with errno=28 No space left on device in /var/www/tgoop/post.php on line 50
Warning: file_put_contents(): Only 12288 of 14414 bytes written, possibly out of free disk space in /var/www/tgoop/post.php on line 50 Взгляд архитектора | Pugachevich Studio@pugachevich_studio P.669
КАК АРХИТЕКТОР МОЖЕТ ПОВЛИЯТЬ НА ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА
В условиях суровой реальности строительная отрасль продолжает осваивать рынок и отстаивать ключевые позиции. Архитектор, как Чип и Дейл, спешит на помощь девелоперу. Чтобы, с одной стороны, создать уникальный, футуристический продукт (с учётом цикла проекта в 7 лет), а с другой — денег нет, но вы держитесь.
Мы не волшебники, но у нас есть инструменты и место для маневра. Главное — не терять благоразумие и не экономить на спичках 🙂
Сегодня хочу поговорить о проектировании, стадиях работ, о сроках и обманчивых (а нередко и обманутых) ожиданиях.
Любое нетиповое, сложное и с претензией на авторскую архитектуру решение обойдется папаше Дорсету в лишних 500 долларов дороже и дольше типовых и простых вариантов. Это база. Но конкуренция и запросы взыскательных покупателей обязуют выдавать что-то как минимум небанальное. И при этом бдить бюджет.
✨ А теперь следите за руками.
Чтобы реализовать качественный, авторский и необычный продукт, нужно время и тщательный, дотошно выполненный проект. Выверенный, осмысленный со всех сторон, прожитый всеми смежниками, производителями и строителями. Но это в идеальном мире!
Стадия концепции — креативная часть, ДНК проекта. Тут рождается магия, закладываются ценности и смыслы. Следующие этапы служат этой большой цели)
Предположим, все случилось удачно, двигаемся дальше. На АГР требуется погружение в детали, но прямо скажем, тут скорее запрос на уточнение внешнего облика и ТЭПов.
На стадии П по Постановлению Правительства № 87 достаточно предоставить ограниченный набор чертежей: формально больше не требуется.
Никаких сложных узлов, спецификаций и прочего. Это дальше, на рабочке)) Сдали что положено, отбились в экспертизе, получили РНС. Есть умельцы, которые заходят в экспертизу сразу после положительного АГР. Сами понимаете: время — самый ценный ресурс.
И тут начинается самое интересное, с магией перевоплощения: проект стали внимательно смотреть подрядчики!..
🤦Что же они видят?
Слабые, скажем так, места проекта: слишком много нетиповых элементов, большой процент отхода материалов, суперсложный монтаж или логистику. А как это эксплуатировать или ремонтировать… Скажем так: подумали о многом, но не обо всём.
Куда смотрел ГАП? Почему меня не предупредили? И всё такое прочее. Недавно с коллегами говорили, что в Германии 9 (!) стадий проектирования + сопровождение проекта на этапе стройки. Даже педанты немцы понимают, что всё случается. Всё же они что-то знают про качество и дисциплину!
А у нас только 2 стадии. И даже если ты супер опытный архитектор с большим количеством реализаций, но когда для следующего проекта будет предложено что-то новое, тебе придётся проживать всё заново.
💰Как же архитектор может сэкономить бюджет?
Подробное проектирование, глубокая проработка проекта с самых ранних стадий — один из способов экономии бюджета застройщика.
Да, это будет дороже в моменте: понадобится подключить большее количество специалистов. И, возможно, дольше, ведь даже 9 женщин на 3 месяца не родят.
Однако стратегически такой подход принесет весомый и измеримый в твёрдой монете результат: первоначальная идея, прошедшая горнило правок на ранних этапах, уже на стадии П будет финальной. Большинство решений по пресловутой оптимизации будут обработаны в начале, стало быть, ожидание и реальность максимально совпадут.
❗️Даёшь стадию П практически такую же, как и “рабочку”!
Дело за малым: адекватно платить и выделять достаточно времени для проработки. А не отдавать все на аутсорс в регионы, подгоняя проклятых проектантов палкой)
Качественный и продуманный проект — первый шаг на пути сохранения бюджета! Аминь.
КАК АРХИТЕКТОР МОЖЕТ ПОВЛИЯТЬ НА ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА
В условиях суровой реальности строительная отрасль продолжает осваивать рынок и отстаивать ключевые позиции. Архитектор, как Чип и Дейл, спешит на помощь девелоперу. Чтобы, с одной стороны, создать уникальный, футуристический продукт (с учётом цикла проекта в 7 лет), а с другой — денег нет, но вы держитесь.
Мы не волшебники, но у нас есть инструменты и место для маневра. Главное — не терять благоразумие и не экономить на спичках 🙂
Сегодня хочу поговорить о проектировании, стадиях работ, о сроках и обманчивых (а нередко и обманутых) ожиданиях.
Любое нетиповое, сложное и с претензией на авторскую архитектуру решение обойдется папаше Дорсету в лишних 500 долларов дороже и дольше типовых и простых вариантов. Это база. Но конкуренция и запросы взыскательных покупателей обязуют выдавать что-то как минимум небанальное. И при этом бдить бюджет.
✨ А теперь следите за руками.
Чтобы реализовать качественный, авторский и необычный продукт, нужно время и тщательный, дотошно выполненный проект. Выверенный, осмысленный со всех сторон, прожитый всеми смежниками, производителями и строителями. Но это в идеальном мире!
Стадия концепции — креативная часть, ДНК проекта. Тут рождается магия, закладываются ценности и смыслы. Следующие этапы служат этой большой цели)
Предположим, все случилось удачно, двигаемся дальше. На АГР требуется погружение в детали, но прямо скажем, тут скорее запрос на уточнение внешнего облика и ТЭПов.
На стадии П по Постановлению Правительства № 87 достаточно предоставить ограниченный набор чертежей: формально больше не требуется.
Никаких сложных узлов, спецификаций и прочего. Это дальше, на рабочке)) Сдали что положено, отбились в экспертизе, получили РНС. Есть умельцы, которые заходят в экспертизу сразу после положительного АГР. Сами понимаете: время — самый ценный ресурс.
И тут начинается самое интересное, с магией перевоплощения: проект стали внимательно смотреть подрядчики!..
🤦Что же они видят?
Слабые, скажем так, места проекта: слишком много нетиповых элементов, большой процент отхода материалов, суперсложный монтаж или логистику. А как это эксплуатировать или ремонтировать… Скажем так: подумали о многом, но не обо всём.
Куда смотрел ГАП? Почему меня не предупредили? И всё такое прочее. Недавно с коллегами говорили, что в Германии 9 (!) стадий проектирования + сопровождение проекта на этапе стройки. Даже педанты немцы понимают, что всё случается. Всё же они что-то знают про качество и дисциплину!
А у нас только 2 стадии. И даже если ты супер опытный архитектор с большим количеством реализаций, но когда для следующего проекта будет предложено что-то новое, тебе придётся проживать всё заново.
💰Как же архитектор может сэкономить бюджет?
Подробное проектирование, глубокая проработка проекта с самых ранних стадий — один из способов экономии бюджета застройщика.
Да, это будет дороже в моменте: понадобится подключить большее количество специалистов. И, возможно, дольше, ведь даже 9 женщин на 3 месяца не родят.
Однако стратегически такой подход принесет весомый и измеримый в твёрдой монете результат: первоначальная идея, прошедшая горнило правок на ранних этапах, уже на стадии П будет финальной. Большинство решений по пресловутой оптимизации будут обработаны в начале, стало быть, ожидание и реальность максимально совпадут.
❗️Даёшь стадию П практически такую же, как и “рабочку”!
Дело за малым: адекватно платить и выделять достаточно времени для проработки. А не отдавать все на аутсорс в регионы, подгоняя проклятых проектантов палкой)
Качественный и продуманный проект — первый шаг на пути сохранения бюджета! Аминь.
“Hey degen, are you stressed? Just let it all out,” he wrote, along with a link to join the group. 6How to manage your Telegram channel? fire bomb molotov November 18 Dylan Hollingsworth yau ma tei With the sharp downturn in the crypto market, yelling has become a coping mechanism for many crypto traders. This screaming therapy became popular after the surge of Goblintown Ethereum NFTs at the end of May or early June. Here, holders made incoherent groaning sounds in late-night Twitter spaces. They also role-played as urine-loving Goblin creatures. 5Telegram Channel avatar size/dimensions
from us
