tgoop.com/pvstka/2454
Last Update:
В-72 идет лесом
Все больше застройщиков избавляются от земли. Ну или хотят избавиться. По крайней мере от излишков или участков с проектами, где заведомо более низкая рентабельность. Вот от такой земли и пытается извбавится застройщик "В-72" Артема Ведерникова.
Речь о потенциальном проекте за городом. Несмотря на то,что места там дивные, земля предполагает строительство малоэтажки, что конечно не так выгодно, как многоэтажное строительство.
Так в конце декабря прошлого и в начале января этого года "В72" Артема Ведерникова зарегистрировал право собственности как минимум на три участка общей площадью почти 6Га в поселке Новотарманский, что в 25 км от Тюмени. Ранее там располагалась промзона предприятия "Тарманское-Западное", которая давно не функционирует. Но при этом, рядом находится действительно настоящий лес, старый и искуственный, но все-таки водоем, а также школа и детсад. Правда образовательные учреждения давно заполнены, так как туда ходят дети жителей многочисленных коттеджных и дачных поселков, но тем не менее они прямо через дорогу от участков купленных застройщиком - а значит жильцы не будут писать петиции в Гаагу и Спортлото. В общем, место нетривиальное, что и говорить.
Земля эта продавалась несколько лет и последняя цена, за участок составляющий половину от проданного, составляла 43 млн рублей. Продала застройщику его Лариса Николова, специализирующаяся на торговле землей в Тюменском районе. При этом, следите за руками, за один только из участков площадью 1,3га Артем Ведерников просит 250 млн рублей.То есть все 6га он оценивает в 1,1 млрд получается?! Иными словами в 11,5 раз дороже, чем он продавался предыдущим владельцем. Не устаём удивляться образу мыслей отдельных кадров, особенно если учесть, что есть объекты которые господин Ведерников продает годами, причем в центре города. Например, бывший офис другого застройщика "2men group" на Комсомольской, который он не смог продать в течении нескольких лет и в итоге разместил там офис "В-72".
К слову, конкуренты не отказываются от своих малоэтажных проектов на этом направлении. И на Салаирском тракте будет реализован малоэтажного проекта группы "Ньютон" депутата Владимира Пискайкина. Он будет гораздо более масштабным - площадь застройки более 50Га и будет несколько ближе к Тюмени между Верхним Бором и деревней Решетниково. Землю Владимир Пискайкин купил вместе с депутатом Госдумы Александром Ремезковым у бывшей начальницы налоговой службы Тамары Зыковой несклько лет назад
BY ПОВЕСТКА
Share with your friend now:
tgoop.com/pvstka/2454