Realty & Finance

Высокие процентные ставки негативно сказываются на рынке недвижимости, создавая не только сложности с дорогими ипотечными кредитами. Согласно данным, в сегменте комфортного жилья лишь 16-20% покупателей могут позволить себе полную оплату наличными, без привлечения ипотечных кредитов, рассрочек от застройщиков и иных финансовых инструментов. При повышении класса жилья доля таких покупателей увеличивается и в бизнес-классе достигает 40-50%.

Цены на жильё остаются стабильными как на первичном, так и на вторичном рынке. В таких условиях потенциальным покупателям, которые не спешат с приобретением недвижимости, разумнее отложить покупку и разместить средства на депозит, чтобы через полгода или год улучшить свои условия.

К примеру, если у человека есть 20 миллионов рублей. В настоящее время он может купить в московской новостройке на окраине 50 квадратных метров по цене 400 тысяч рублей за квадратный метр. На вторичном рынке, где цена составляет приблизительно 320 тысяч за квадратный метр в этой же зоне, он получит 62 квадратных метра.

Если он положит 20 миллионов рублей на депозит с текущей ставкой выше 20%, через год его сумма увеличится до 24 миллионов рублей. На стабильном рынке через год он сможет купить в новостройке 60 квадратных метров вместо ранее запланированных 50, а на вторичном рынке – 75 квадратных метров вместо 62.

Таким образом, высокие ставки по депозитам могут заставить некоторых покупателей с наличными средствами отказаться от рынка недвижимости.

www.tgoop.com/realtelegr/6413

1.3K viewsFeb 3 at 10:33

Высокие процентные ставки негативно сказываются на рынке недвижимости, создавая не только сложности с дорогими ипотечными кредитами. Согласно данным, в сегменте комфортного жилья лишь 16-20% покупателей могут позволить себе полную оплату наличными, без привлечения ипотечных кредитов, рассрочек от застройщиков и иных финансовых инструментов. При повышении класса жилья доля таких покупателей увеличивается и в бизнес-классе достигает 40-50%.

Цены на жильё остаются стабильными как на первичном, так и на вторичном рынке. В таких условиях потенциальным покупателям, которые не спешат с приобретением недвижимости, разумнее отложить покупку и разместить средства на депозит, чтобы через полгода или год улучшить свои условия.

К примеру, если у человека есть 20 миллионов рублей. В настоящее время он может купить в московской новостройке на окраине 50 квадратных метров по цене 400 тысяч рублей за квадратный метр. На вторичном рынке, где цена составляет приблизительно 320 тысяч за квадратный метр в этой же зоне, он получит 62 квадратных метра.

Если он положит 20 миллионов рублей на депозит с текущей ставкой выше 20%, через год его сумма увеличится до 24 миллионов рублей. На стабильном рынке через год он сможет купить в новостройке 60 квадратных метров вместо ранее запланированных 50, а на вторичном рынке – 75 квадратных метров вместо 62.

Таким образом, высокие ставки по депозитам могут заставить некоторых покупателей с наличными средствами отказаться от рынка недвижимости.

BY Realty & Finance