РИА Недвижимость

#обзорсми В РБК вышло большое интервью с вице-премьером Маратом Хуснуллиным. Рассказываем о главных мыслях, которые там прозвучали:

▪️Количество проблемных застройщиков жилья в России оценивается в 1-2%: «Из тысяч застройщиков эта цифра измеряется сотней». При этом на долю строящихся жилых объектов с отставанием по срокам строительства приходится 10%.

▪️Хуснуллин не боится падения продаж у застройщиков, поскольку ввод жилья в 2024 году профинансирован деньгами на эскроу-счетах на 93-94%, в 2025 году – на 67%, а в 2026–2028 годы – на уровне 12–17%. По мнению Хуснуллина, денег на реализацию запущенных жилых проектов «в принципе хватает», и даже если у застройщиков упадут продажи на 50-70%, наличия 25% средств достаточно для завершения строек.

▪️Вице-премьер признает, что на фоне высокой инфляции строители не будут начинать новые проекты. По его прогнозам, сокращение объемов строительства в России начнет ощущаться в 2027-2028 годах, и весь вопрос в том, «резким или плавным будет это снижение, а также с какого момента мы будем падать, а когда опять начнем расти».

▪️Комфортной для строителей Хуснуллин считает инфляцию на уровне 5-6%.

▪️Хуснуллин не согласился с жалобами дорожных подрядчиков на риски банкротств и сокращений. По его мнению, все проблемные ситуации объясняются хозяйственными спорами между генподрядчиками и субподрядчиками, которые просто не поделили деньги, а теперь пытаются переложить ответственность на государство.

▪️Также вице-премьер подчеркнул, что раздавать деньги застройщикам в виде мер финансовой поддержки не планируется: "Состояние богатейших людей увеличилось в стране? Увеличилось. Доля прибыли увеличилась? Увеличилась. На что жалуетесь? Экономика выросла и выросла не планируемыми темпами. Поэтому где-то хуже, где-то лучше, но в целом неплохо".

▪️Вице-премьер ожидает, что на фоне сокращения объемов стройки начнет уменьшаться и дефицит рабочей силы в строительстве. В целом нехватку рук на стройках он оценил в 200 – 400 тысяч человек.

▪️При этом, подчеркнул Хуснуллин, проблема с кадрами в новых регионах решена: сегодня там работает 40 тысяч строителей, и есть даже несколько десятков компаний, желающих работать на этих территориях и строящих в листе ожидания.

▪️Нет проблем и с поиском застройщиков для новых регионов, утверждает вице-премьер: девелоперы стоят в очереди, так как «новые территории – это такой же Краснодарский край по заинтересованности людей вкладывать там в жилье». Целевой задачей в новых регионах России является годовой ввод 2,5-3 млн кв м жилья.

▪️Критичным Хуснуллин считает рост цен на стройматериалы в России. По его оценкам, вклад этого фактора в строительную инфляцию в стране можно оценить в 30-70%. По мнению чиновника, отрасли стройматериалов нужно госрегулирование, поскольку государство – откромный заказчик, и от удорожания бюдежт теряет деньги. @ria_realty

www.tgoop.com/ria_realty/14433

15.8K viewsedited  Dec 20 at 06:59

#обзорсми В РБК вышло большое интервью с вице-премьером Маратом Хуснуллиным. Рассказываем о главных мыслях, которые там прозвучали:

▪️Количество проблемных застройщиков жилья в России оценивается в 1-2%: «Из тысяч застройщиков эта цифра измеряется сотней». При этом на долю строящихся жилых объектов с отставанием по срокам строительства приходится 10%.

▪️Хуснуллин не боится падения продаж у застройщиков, поскольку ввод жилья в 2024 году профинансирован деньгами на эскроу-счетах на 93-94%, в 2025 году – на 67%, а в 2026–2028 годы – на уровне 12–17%. По мнению Хуснуллина, денег на реализацию запущенных жилых проектов «в принципе хватает», и даже если у застройщиков упадут продажи на 50-70%, наличия 25% средств достаточно для завершения строек.

▪️Вице-премьер признает, что на фоне высокой инфляции строители не будут начинать новые проекты. По его прогнозам, сокращение объемов строительства в России начнет ощущаться в 2027-2028 годах, и весь вопрос в том, «резким или плавным будет это снижение, а также с какого момента мы будем падать, а когда опять начнем расти».

▪️Комфортной для строителей Хуснуллин считает инфляцию на уровне 5-6%.

▪️Хуснуллин не согласился с жалобами дорожных подрядчиков на риски банкротств и сокращений. По его мнению, все проблемные ситуации объясняются хозяйственными спорами между генподрядчиками и субподрядчиками, которые просто не поделили деньги, а теперь пытаются переложить ответственность на государство.

▪️Также вице-премьер подчеркнул, что раздавать деньги застройщикам в виде мер финансовой поддержки не планируется: "Состояние богатейших людей увеличилось в стране? Увеличилось. Доля прибыли увеличилась? Увеличилась. На что жалуетесь? Экономика выросла и выросла не планируемыми темпами. Поэтому где-то хуже, где-то лучше, но в целом неплохо".

▪️Вице-премьер ожидает, что на фоне сокращения объемов стройки начнет уменьшаться и дефицит рабочей силы в строительстве. В целом нехватку рук на стройках он оценил в 200 – 400 тысяч человек.

▪️При этом, подчеркнул Хуснуллин, проблема с кадрами в новых регионах решена: сегодня там работает 40 тысяч строителей, и есть даже несколько десятков компаний, желающих работать на этих территориях и строящих в листе ожидания.

▪️Нет проблем и с поиском застройщиков для новых регионов, утверждает вице-премьер: девелоперы стоят в очереди, так как «новые территории – это такой же Краснодарский край по заинтересованности людей вкладывать там в жилье». Целевой задачей в новых регионах России является годовой ввод 2,5-3 млн кв м жилья.

▪️Критичным Хуснуллин считает рост цен на стройматериалы в России. По его оценкам, вклад этого фактора в строительную инфляцию в стране можно оценить в 30-70%. По мнению чиновника, отрасли стройматериалов нужно госрегулирование, поскольку государство – откромный заказчик, и от удорожания бюдежт теряет деньги. @ria_realty

BY РИА Недвижимость