tgoop.com/ria_realty/14441
Last Update:
🤓🧐В пятницу Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 21%. Спросили экспертов рынка недвижимости, что значит такое решение для отрасли. Общий вывод таков: оставить "ключ" на прежнем уровне недостаточно для того, чтобы в стройсфере произошли позитивные изменения, и застройщики смогли бы наращивать вывод новых проектов жилья на рынок.
➡️ По словам директора NF Dom (входит в NF Group) Натальи Сазоновой, существенные перемены возможны только при начале снижения ключевой ставки.
➡️ Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов "А101" Рустам Азизов ожидает, что спрос на первичном рынке продолжит сокращаться, а что заставит девелоперов снизить цены на новостройки в пределах 10%.
➡️ Ситуация на рынке заставляет застройщиков притормаживать вывод новых проектов, констатирует вице-президент по финансам и экономике RBI Алексей Ефремов. По его наблюдению, в 2024 году в Санкт-Петербурге вывод новых проектов на рынок в среднем снизился на 36%. В Москве и области, уточняет руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов, во втором полугодии 2024 года вывод в продажу новых проектов упал на 30%, а в большинстве региональных центров - на 35-40%.
➡️ В первом полугодии 2025 года, прогнозируют в "Циане", будет на 40-50% меньше новых жилых проектов, чем выходило с середины 2022 года по середину 2024 года.
➡️ Управляющий партнер компании "Самолет Плюс" Дмитрий Волков предполагает, что девелоперы будут выводить проекты на рынок точечно, а в целом объем вывода нового предложения в России снизится в два раза.
➡️ По мнению Волкова из "Самолет Плюса", сокращение нового предложения в России из-за сложности с финансированием проектов может создать предпосылки для нового витка цен на новостройки в 2026-2027 году. Причиной этого станет инертность рынка и дефицит новых проектов. @ria_realty
BY РИА Недвижимость
Share with your friend now:
tgoop.com/ria_realty/14441