Русский экономизм

🏠 Ипотека пустеет. Ключевая ставка и ипотечные схемы могут поставить крест на «Семейной ипотеке». ВТБ увеличил по ней первый взнос с 30 до 50%. Причина — исчерпание лимитов. Ранее «Сбер» приостановил запись на новые сделки, а «Уралсиб» вообще стопнул ее выдачу. От выделенных государством лимитов (5,9 трлн руб.) осталось 8%, и информации о новых траншах не поступает.

Фактически последний льготный ипотечный инструмент «подъели» быстро — выгода с рыночными условиями уже больше 15% годовых. Та же IT-ипотека недоступна в Москве и Питере, так что «семейка» практически единственный способ сэкономить миллионы на покупке жилья в рассрочку.

🧑👨‍👦На круг с ребенком. Левачат «семейную» ипотеку так: в созаёмщики берут семью с ребенком до 6 лет (только так работает программа). И повезло, если есть нужные родственники, некоторые находят левых «семейщиков» за деньги. Из плюсов — низкая ставка, а вот из минусов — часть собственности принадлежит созаёмщику, поэтому надо договариваться. Для созаёмщика риск, что плательщик перестанет вносить взносы, тогда коллекторы придут и за ним с ребенком. А тем временем, по оценкам экспертов, доля семейной ипотеки в разрезе ипотечных сделок сейчас составляет 80%. Как отразится на ценах торможение строительного сектора, ранее разогретого льготными кредитами — большой вопрос.

@Russianeconomism

www.tgoop.com/russianeconomism/1362

7.6K viewsSep 20 at 12:07

🏠 Ипотека пустеет. Ключевая ставка и ипотечные схемы могут поставить крест на «Семейной ипотеке». ВТБ увеличил по ней первый взнос с 30 до 50%. Причина — исчерпание лимитов. Ранее «Сбер» приостановил запись на новые сделки, а «Уралсиб» вообще стопнул ее выдачу. От выделенных государством лимитов (5,9 трлн руб.) осталось 8%, и информации о новых траншах не поступает.

Фактически последний льготный ипотечный инструмент «подъели» быстро — выгода с рыночными условиями уже больше 15% годовых. Та же IT-ипотека недоступна в Москве и Питере, так что «семейка» практически единственный способ сэкономить миллионы на покупке жилья в рассрочку.

🧑👨‍👦На круг с ребенком. Левачат «семейную» ипотеку так: в созаёмщики берут семью с ребенком до 6 лет (только так работает программа). И повезло, если есть нужные родственники, некоторые находят левых «семейщиков» за деньги. Из плюсов — низкая ставка, а вот из минусов — часть собственности принадлежит созаёмщику, поэтому надо договариваться. Для созаёмщика риск, что плательщик перестанет вносить взносы, тогда коллекторы придут и за ним с ребенком. А тем временем, по оценкам экспертов, доля семейной ипотеки в разрезе ипотечных сделок сейчас составляет 80%. Как отразится на ценах торможение строительного сектора, ранее разогретого льготными кредитами — большой вопрос.

@Russianeconomism

BY Русский экономизм