Скандинавская булочка

Ипотечные вопросы

Сразу оговорюсь, я еще ни одного жилья не купила, поэтому в этом посте рассказываю о том, что знаю в теории – от банков.

1️⃣Какой дом в ипотеку я могу купить?

Годовой доход семьи до налогов х4 – для всех, и датчан, и иностранцев
В Норвегии по словам моих норвежских родственников х5

2️⃣Нужно получать разрешение на покупку, если живешь в стране меньше 5 лет

Да, но если это покупка первого жилья, то обычно это формальность. В покупке второго могут и отказать, да.

Интересное тут – если ты купил жилье и уехал из Дании, не прожив тут 5 лет, то ты обязан продать его в течение 6 месяцев. Оставить себе на будущее или чтобы сдавать нельзя.

3️⃣Структура ипотеки:

✔️80% стоимости дома – ипотека от финансовой организации, не от банка, фиксированная ставка около 4%
✔️15% - кредит от банка, ставка выше, 3-7% - будет меняться, так как зависит от ставки центробанка
✔️5% - первоначальный платеж

Если первоначальный платеж выше, то уменьшается размер кредита от банка.

Ипотека берется на срок от 10 до 30 лет.

Вот тут можно предварительно посчитать свой ежемесячный платеж в зависимости от стоимости жилья и размера первоначального платежа

4️⃣Дополнительные расходы:

регистрация дома, услуги юриста, смена имени в страховке владельца – желательно иметь в запасе 50-100 тыс крон на эти обязательные удовольствия.

Плюс переезд и мебель с техникой в новое жилье – когда переезжаешь из небольшой съемной квартиры в более просторное свое жилье, это актуально.

5️⃣Налоговый вычет на процент по ипотеке – 33% от годовой суммы процента.

Детальнее буду писать по ходу дела. Скрестим все пальцы, что это случится в течение года, а не через 2, когда я получу постоянный внж 🤞🏻

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

www.tgoop.com/scandibulochka/127

805 viewsedited  Jun 10, 2024 at 09:33

Ипотечные вопросы

Сразу оговорюсь, я еще ни одного жилья не купила, поэтому в этом посте рассказываю о том, что знаю в теории – от банков.

1️⃣Какой дом в ипотеку я могу купить?

Годовой доход семьи до налогов х4 – для всех, и датчан, и иностранцев
В Норвегии по словам моих норвежских родственников х5

2️⃣Нужно получать разрешение на покупку, если живешь в стране меньше 5 лет

Да, но если это покупка первого жилья, то обычно это формальность. В покупке второго могут и отказать, да.

Интересное тут – если ты купил жилье и уехал из Дании, не прожив тут 5 лет, то ты обязан продать его в течение 6 месяцев. Оставить себе на будущее или чтобы сдавать нельзя.

3️⃣Структура ипотеки:

✔️80% стоимости дома – ипотека от финансовой организации, не от банка, фиксированная ставка около 4%
✔️15% - кредит от банка, ставка выше, 3-7% - будет меняться, так как зависит от ставки центробанка
✔️5% - первоначальный платеж

Если первоначальный платеж выше, то уменьшается размер кредита от банка.

Ипотека берется на срок от 10 до 30 лет.

Вот тут можно предварительно посчитать свой ежемесячный платеж в зависимости от стоимости жилья и размера первоначального платежа

4️⃣Дополнительные расходы:

регистрация дома, услуги юриста, смена имени в страховке владельца – желательно иметь в запасе 50-100 тыс крон на эти обязательные удовольствия.

Плюс переезд и мебель с техникой в новое жилье – когда переезжаешь из небольшой съемной квартиры в более просторное свое жилье, это актуально.

5️⃣Налоговый вычет на процент по ипотеке – 33% от годовой суммы процента.

Детальнее буду писать по ходу дела. Скрестим все пальцы, что это случится в течение года, а не через 2, когда я получу постоянный внж 🤞🏻