SimpleEstate | Инвестиции

«Ну зачем мне сейчас SimpleEstate? Депозит под 16% лучше любой недвижимости»

☝️Иногда наступают времена, когда кажется, что высокодоходные депозиты являются единственным вариантом для безопасного и доходного размещения капитала.

📚В такие времена нельзя забывать о важном моменте: банковские депозиты, в отличие от коммерческой недвижимости торгового назначения, не являются антиинфляционным инструментом и не растут в цене.

💵 ₽100 т., положенные на депозит, останутся ₽100 т. и через полгода, год, два или три.

🔗 А вот привязка арендной платы к товарообороту арендатора отлично защищает собственников коммерческой недвижимости от инфляции: например, если арендатором является супермаркет, который повышает цены на продукты, то повышается и выручка от аренды.

📈 Напомним, что с ноября 2021 года по ноябрь 2023 года официальная инфляция составила 21.5%

🟣 Кейс SimpleEstate по проекту в г.Чехов иллюстрирует разницу между депозитом и коммерческой недвижимостью с привязкой к товарообороту арендатора наилучшим образом.

🗓 В ноябре 2021 года инвесторы инвестиционной платформы получили доступ к приобретению акций проектной компании, владеющей помещением 1 341 м2, из которых супермаркет «ДА!» долгосрочно арендует 1061,3 м2. (арендная плата 4,5% от товарооборота, индексация не >5% в год).

💰Средняя дивидендная доходность составила 13% (выплачено инвесторам), а вот стоимость объекта за рассматриваемый период выросла на +29,6%.

🔋Таким образом фактическая годовая доходность, включающая в себя дивиденды и рост стоимости недвижимости, составила 31%. Напоминаем, что максимальная ставка по депозитам в банках за тот же период времени находилась на уровне 16.5% и только на несколько месяцев.

👀 Безусловно, далеко не каждый объект коммерческой недвижимости показывает такие великолепные результаты. Но факт остается фактом. Инвесторы, вложившие в проект SimpleEstate в Чехове, получили возможность заработать значительно больше депозита, за счет вложений в антиинфляционный инструмент, растущий в цене.

🟪 Как инвестировать в антиинфляционные инструменты от ₽100 тыс. в 2024 году и сразу начать получать дивиденды?
Прямо сейчас на вторичном рынке SimpleEstate продаются акции проектных компаний, владеющие помещениями супермаркетов «Перекресток» в Прокшино и «Магнита» в Люберцах, арендная плата которых привязана к товарообороту, что обеспечивает защиту денежных потоков от инфляции.

www.tgoop.com/simpleestate/641

5.2K viewsMar 4, 2024 at 11:17

«Ну зачем мне сейчас SimpleEstate? Депозит под 16% лучше любой недвижимости»

☝️Иногда наступают времена, когда кажется, что высокодоходные депозиты являются единственным вариантом для безопасного и доходного размещения капитала.

📚В такие времена нельзя забывать о важном моменте: банковские депозиты, в отличие от коммерческой недвижимости торгового назначения, не являются антиинфляционным инструментом и не растут в цене.

💵 ₽100 т., положенные на депозит, останутся ₽100 т. и через полгода, год, два или три.

🔗 А вот привязка арендной платы к товарообороту арендатора отлично защищает собственников коммерческой недвижимости от инфляции: например, если арендатором является супермаркет, который повышает цены на продукты, то повышается и выручка от аренды.

📈 Напомним, что с ноября 2021 года по ноябрь 2023 года официальная инфляция составила 21.5%

🟣 Кейс SimpleEstate по проекту в г.Чехов иллюстрирует разницу между депозитом и коммерческой недвижимостью с привязкой к товарообороту арендатора наилучшим образом.

🗓 В ноябре 2021 года инвесторы инвестиционной платформы получили доступ к приобретению акций проектной компании, владеющей помещением 1 341 м2, из которых супермаркет «ДА!» долгосрочно арендует 1061,3 м2. (арендная плата 4,5% от товарооборота, индексация не >5% в год).

💰Средняя дивидендная доходность составила 13% (выплачено инвесторам), а вот стоимость объекта за рассматриваемый период выросла на +29,6%.

🔋Таким образом фактическая годовая доходность, включающая в себя дивиденды и рост стоимости недвижимости, составила 31%. Напоминаем, что максимальная ставка по депозитам в банках за тот же период времени находилась на уровне 16.5% и только на несколько месяцев.

👀 Безусловно, далеко не каждый объект коммерческой недвижимости показывает такие великолепные результаты. Но факт остается фактом. Инвесторы, вложившие в проект SimpleEstate в Чехове, получили возможность заработать значительно больше депозита, за счет вложений в антиинфляционный инструмент, растущий в цене.

🟪 Как инвестировать в антиинфляционные инструменты от ₽100 тыс. в 2024 году и сразу начать получать дивиденды?
Прямо сейчас на вторичном рынке SimpleEstate продаются акции проектных компаний, владеющие помещениями супермаркетов «Перекресток» в Прокшино и «Магнита» в Люберцах, арендная плата которых привязана к товарообороту, что обеспечивает защиту денежных потоков от инфляции.

BY SimpleEstate | Инвестиции