tgoop.com/simpleestate/774
Last Update:
"Объекты готового арендного бизнеса в Москве в среднем по рынку приносят 7.5%-8.1% дохода от аренды (окупаемость 11-12 лет)."
🤯 Погодите, а какой вообще смысл покупать недвижимость, которая приносит 7-8%, когда депозиты дают 20%?
📕 Ответ также в отчете - недвижимость, в отличии от депозита, ещё и растет в цене.
"Готовый арендный бизнес с супермаркетами продолжает расти в цене - стоимость выросла на 11% за год"
☝️ При этом недвижимость, как физический актив, способна сохранять свою стоимость в реальном выражении и "впитывать" инфляцию. Особенно это актуально в период экономических потрясений и неопределенности, когда цены постоянно растут, курс валют нестабилен и есть риск гиперинфляции.
⏱️ Ну и самое главное - время.
Депозиты могут давать высокую доходность прямо сейчас, в течении нескольких месяцев или даже пары лет. Но это временное явление. В то время как недвижимость позволяет инвестору зафиксировать доходность на условно бесконечный срок.
❓Будут ли депозиты давать такую же доходность через год? А через 2 года? Крайне маловероятно.
А вот недвижимость через это время вырастет в цене и купить её так же выгодно как сейчас уже не получится.
Подробнее на тему депозитов мы уже неоднократно писали:
🔹Примеры изъятие депозитов в истории стран
🔹Депозит или недвижимость: Что выгоднее?
🔹Неочевидные риски банковских депозитов
🔹Влияние инфляции на доходность недвижимости
И снимали отдельный видео ролики:
🔹Срочно закрывайте депозиты!
👇 Напишите в комментариях что думаете по этому поводу!