RealtorSPb

​​🤷🏻‍♂️ Я был не прав…

Я продолжаю экспериментировать с форматом канала, и с новым стартом продаж понял, что перегнул палку, чересчур нагнав таинственности. Я это осознал, когда вспомнил про свою идею создать «самый полезный канал про недвижимость в Питере». Такой формат постов не соответствует миссии канала, да и мне, если честно, не очень откликнулся. Впрочем, эксперименты на то и эксперименты, что бывают и не очень удачные.

Кстати, мы до сих пор находимся в поиске соавтора на канал (см один из закрепов) 📌

С другой стороны, есть и плюсы)) За выходные мы спокойно выбрали себе и еще одному инвестору самые оптимальные варианты. Еще два в процессе. Не зря я три часа мучал Якова, нашего эксперта)) Причем сначала меня придушила жаба, и я взял вариант подешевле. Потом, обсудив еще раз с одним из инвесторов, взял вариант чуть подороже, но зато и поинтереснее.

Теперь, собственно, о каком жилом комплексе шла речь.

Это Ветер Перемен 2 от Газпромбанк-инвест.

Почему верю в эту историю:
🔘 готовые студии сейчас уже в этой локации продаются за 3,5-4 млн рублей. А у некоторых застройщиков такие цены уже на старте продаж
🔘 как мы с вами видели, цены в стартах даже в чистом поле на студии начинаются от 3,6 млн
🔘 сейчас многие застройщики отложили старты продаж - с лагом во времени будет и меньше предложение
🔘 сейчас из-за мобилизации многие покупатели отложили решение, но спрос никуда не делся
🔘 более того, спрос будет смещаться в сторону более бюджетных проектов (читай, в Ленобласть)

Является чисто моим анализом ситуации на основании знаний и опыта. Не является инвестиционной рекомендацией))

PS сегодня в Ветре цены на студии выросли на 100-200 тысяч, ожидаемая доходность будет уже не космические 50%, но всё-равно пока интересно.

www.tgoop.com/spb_realtor/1474

1.9K viewsedited  Oct 31, 2022 at 15:49

​​🤷🏻‍♂️ Я был не прав…

Я продолжаю экспериментировать с форматом канала, и с новым стартом продаж понял, что перегнул палку, чересчур нагнав таинственности. Я это осознал, когда вспомнил про свою идею создать «самый полезный канал про недвижимость в Питере». Такой формат постов не соответствует миссии канала, да и мне, если честно, не очень откликнулся. Впрочем, эксперименты на то и эксперименты, что бывают и не очень удачные.

Кстати, мы до сих пор находимся в поиске соавтора на канал (см один из закрепов) 📌

С другой стороны, есть и плюсы)) За выходные мы спокойно выбрали себе и еще одному инвестору самые оптимальные варианты. Еще два в процессе. Не зря я три часа мучал Якова, нашего эксперта)) Причем сначала меня придушила жаба, и я взял вариант подешевле. Потом, обсудив еще раз с одним из инвесторов, взял вариант чуть подороже, но зато и поинтереснее.

Теперь, собственно, о каком жилом комплексе шла речь.

Это Ветер Перемен 2 от Газпромбанк-инвест.

Почему верю в эту историю:
🔘 готовые студии сейчас уже в этой локации продаются за 3,5-4 млн рублей. А у некоторых застройщиков такие цены уже на старте продаж
🔘 как мы с вами видели, цены в стартах даже в чистом поле на студии начинаются от 3,6 млн
🔘 сейчас многие застройщики отложили старты продаж - с лагом во времени будет и меньше предложение
🔘 сейчас из-за мобилизации многие покупатели отложили решение, но спрос никуда не делся
🔘 более того, спрос будет смещаться в сторону более бюджетных проектов (читай, в Ленобласть)

Является чисто моим анализом ситуации на основании знаний и опыта. Не является инвестиционной рекомендацией))

PS сегодня в Ветре цены на студии выросли на 100-200 тысяч, ожидаемая доходность будет уже не космические 50%, но всё-равно пока интересно.

BY RealtorSPb