Telegram Web
Рынок недвижимости шагнул в новые технологии и высокие строительные стандарты. Позволяет выбрать квартиру, чтобы на всю жизнь, еще и детям осталась в наследство. Итак, предлагаем рассмотреть подробнее список очевидных и не очень плюсов новостроек.

современные жилищные комплексы возводят по новым технологиям: срок эксплуатации домов составляет 150 лет против 50-летних хрущевок;

современные объекты строятся вдали от суеты, за чертой города. Поэтому жилые комплексы часто находятся внутри «зеленой зоны»;

ЖК предполагают новую инфраструктуру возле дома: поликлинику, школу, детский сад, спортивный комплекс, паркинг, природоохранную зону;

современные требования включают высокий уровень комфорта: детские площадки, охрану, крытую спортплощадку;

в новостройках используют цифровые онлайн-решения для автоматизации процессов. Например, управлять домом с помощью электронных платформ, а экономить с умными счетчиками;

возможность купить квартиру с отделкой, где нет посторонних запахов и чужих ремонтов. День уборки в доме и… быстрый въезд окончен 😉

возможность выбора нестандартной планировки и дизайна. Чтобы использовать полет фантазии в отделке жилья по своему вкусу;

общее состояние квартиры. В новостройках не пахнет плесенью или старым бабушкиным сундуком. При виде фасада и парадной невольно радуешься;

минимальные юридические риски, потому что новостройка не имеет прошлого. При ипотечной сделке квартира и застройщик проверяются несколькими сотрудниками: риелтором, ипотечным брокером, банком. Поэтому факт юридической чистоты — налицо.

При покупке первички необходимо взвесить все за и против, каждый пункт примерить на свою жизнь. И только после этого принять решение: взять сейчас или еще вчера 😀

А какой плюс есть у вашей новостройки? Делитесь в комментариях.

#ПользасСудэкс
Конечно. Принимаем у застройщика парковочные места, сопоставляем со строительными стандартами, а также:
– сверяем фактическую площадь с заявленной;
– измеряем высоту потолка;
– анализируем расположение инженерных коммуникаций над транспортным средством;
– проверяем целостность покрытия и разметки;
– осматриваем ограничительные элементы;
– измеряет машино-место.

Если у нашей компании возникнут вопросы к застройщику, проведет с ним переговоры.

Узнать подробности приемки можно по номеру телефона +7 (977) 759-87-37. Напоминаем, что наши услуги по постоплате 😉
Друзья, настал момент, когда поздравлений в адрес счастливых собственников не избежать. У кого-то вторая половинка заботится о подарках, тем повезло. А прочим подскажет команда СУДЭКС, потому что составили список идей о том, как и чем порадовать счастливых новоселов.

Начнем с традиционных презентов для дома:
— постельного белья, подушек и одеял;
— кухонных принадлежностей в виде кружек, посуды;
— декора — картины и вазы, подсвечники;
— гастрономного набора из чая, кофе или специй, соусов. Можно дарить ассорти из сладостей, меда или масел.

Когда нет времени на выбор подарков, приобретают сертификат в строительный или хозяйственный магазин.

Если хозяева устали от переезда или ремонта, то развеяться поможет сертификат на СПА-программу или оплаченный депозит в ночное заведение.

Банально, но отметим, что вариант с наличными работает всегда 😉

Что однозначно дарить не рекомендуем:
🚫 растения. К сожалению, у многих бывает аллергия на землю и пыль.
🚫 животных. Зверюшки — это ответственность. И новоселы не всегда бывают к ней готовы.

Ставьте 👍, если полезно. Пишите свои варианты в комментариях, вдруг мы что-то забыли)
👍3
Взыскали 533 182,77 рублей за недостатки с 1- комнатной квартиры с отделкой.

Делимся с вами итогами наших дел — взыскали для нашего клиента денежные средства с ЖК "Егорово Парк" от застройщика Самолет.

Требования удовлетворили в следующем объёме:
Недостатки —400 695,73 рублей;
Неустойка — 10 000 + на будущее за каждый день просрочки с 01.01.2025г — 200,34 рублей;
Моральный вред —10 000 рублей;
Доверенность - 2100;
Юридические услуги — 25 000 рублей;
Приемка квартиры — 15 000 рублей;
Почтовые расходы - 387,77 рублей;
Экспертиза— 70 000 рублей.

ДЕЛО № 2-7240/2024
Раменский городской суд Московской области.
Судья —Аладин Д.А.

Мы работаем по постоплате! С радостью поможем вам.

Просто позвоните нам +7 (977) 759-87-37 или напишите в личные сообщения и мы взыщем для вас максимальную компенсацию.


🗳https://vk.com/sudeks_msk - сообщество ВКонтакте
🌐https://приемка-москва.рф/#7 - приемка-москва.рф
👍2
Приемка жилья состоялась, глобальных перепланировок и перестроек не было, но со временем обнаружили дефекты? Или застройщик вовсе не устраняет нарушения в строительстве? Хотите взыскать деньги за ранее устраненные недостатки? В таком случае потребуется строительная экспертиза как доказательство в суде.

Как проводим процедуру?
Сначала сотрудники «Судэкс» уведомляют застройщика о дате осмотра;
⬇️ специалисты составляют заключение о результатах экспертизы. Сообщать девелоперу о результатах исследования не обязательно;
⬇️ готовим претензию.

Что будет в заключении эксперта?
Специалисты «СУДЭКС»:
— составляют список недостатков;
— делают расчеты убытков на основе норм закона;
— расписывают работы, которые необходимы для устранения изъянов;
— составляют смету затрат;
— фотографируют дефекты;
— указывают оборудование, используемое в осмотре.

Если обнаружили дефекты после заселения, не терпите. Требуйте денежную компенсацию за недостатки или просите устранить недочеты.

Чтобы узнать подробности строительной экспертизы и получить квалифицированную помощь, звоните по номеру телефона +7 (977) 759-87-37. Вы достойны безопасного и комфортного жилья 😉
Приемка недвижимости — ответственное дело, важно ничего не упустить из виду. Потому что ошибка карается тратами. В нашей работе часто используем смотровой документ. О его особенностях, как защитит от расходов, расскажем в пунктах.

❗️ Акт осмотра — документ, который НЕ отменяет обязанности приемки квартиры по акту.

После подписания акта осмотра не рекомендуем делать ремонт в жилье, так как новостройка все еще принадлежит застройщику, а не вам. Устраните найденные замечания сами – не докажете, что они были.

Приглашать специалиста на осмотр по акту осмотра не обязательно. Но часто в спорах застройщики ссылаются на документ, где недостатки не были указаны.

Если обнаружены дефекты, то девелоперу направляют акт осмотра с перечнем недочетов для устранения. После чего проводят приемку уже по акту.

С помощью акта осмотра подтверждают дефекты в строительстве на раннем этапе, о них уведомляют застройщика, защищают свои права как потребителя.

#ПользасСудэкс

Сталкивались со актом осмотра?
👍 Было
⛔️ Впервые слышу
Вот и получены долгожданные ключи от квартиры. Пора собирать вещи для переезда, подписывать коробки, чтобы не пришлось месяц искать полотенце в новом жилье. А потом и грузчиков нанять. И подарки на Новый год купить, и меню составить на праздничный стол. Итог: суета перетекает в хаос.

Ситуация нам знакома, поэтому даем советы, как подготовиться к переезду и не искать елочные игрушки или штопор в 12 ночи:

🕛 собирай вещи сильно заранее. Лучше копаться в конкретной коробке, чем вспоминать хотя бы ее цвет;

🎗 используй опознавательные знаки на хрупких тарах. Яркие ленты и наклейки подскажут, где бережно упакован семейный фарфор;

🚚 заранее договорись с грузчиками, опиши объем работы, по запросу вышли фото. Чтобы не получилось такого: «Так не договаривались! У нас есть еще заказ, мы уходим!»;

📦 упаковочный материал, контейнеры с надписями выглядят стильно, но давай признаем, что они понадобятся однажды. Спроси у мамы, вдруг у нее залежался пакет с пакетами, а мешок из-под сахара идеально подходит для кастрюль. Ну вдруг)

👖 не тусуй предметы из разных мест, собирай вещи по комнатам, например, четыре черных мешка для шкафа, три белых — для кухни. Искать предметы легче, когда не извлекаешь сначала половник, а следом уличные тапки;

💰 посчитай затраты на переезд. Помни, что по факту всегда выходит больше. Ох, уж эти расходы на мелочи)

Наслаждайся предновогодней суетой и хаосом. Ведь ничто не омрачит праздник, когда его встречаешь на своей кухне. Не правда ли?

👍 точно
💯 точно
👍2
Взыскали 459 819,32 рублей за недостатки с 1- комнатной квартиры с отделкой.
Делимся с вами итогами наших дел — взыскали для нашего клиента денежные средства с ЖК "Томилино Парк" от застройщика Самолет.

Требования удовлетворили в следующем объёме:

Недостатки —316 812 рублей;
Моральный вред —20 000 рублей;
Доверенность - 2100;
Юридические услуги — 50 000 рублей;
Почтовые расходы - 907,32 рублей;
Экспертиза— 70 000 рублей.

ДЕЛО № 2-8493/2024
Люберецкий городской суд Московской области.
Судья —Сорокина Т.В.

Мы работаем по постоплате! С радостью поможем вам.
Просто позвоните нам +7 (977) 759-87-37 или напишите в личные сообщения и мы взыщем для вас максимальную компенсацию.

🗳https://vk.com/sudeks_msk - сообщество ВКонтакте
🌐приемка-москва.рф/#7 - приемка-москва.рф
👍2
Если выбивает шланг из стиральной машинки в неподходящий момент, нерадивые соседи не меняют годами трубы или сливают строительную смесь в стояк, забивая его, задаешься вопросом: а во сколько мне выльется такой залив? Кто виноват и что теперь делать? К сожалению, дилемма актуальная, так бывает.

Сотрудники компании «Судэкс» профессионально снимут риски и заботы в нелегкое время и:
— проконсультируют о порядке действий в такой ситуации;
— осмотрят залитый объект и установят причину протечки;
— распишут перечень работ, необходимых для восстановительного ремонта;
— расскажут о действиях после того, как оценка ущерба получена.

Наша команда рассчитает стоимость восстановительного ремонта, даст дальнейшие рекомендации.

Получить оценку залива и узнать подробности можно по номеру телефона 8(977) 759-87-37. Консультация бесплатна 🤫
Друзья, сообщаем о нашем рабочем графике на зимние каникулы:

с 31 декабря по 4 января – нерабочие дни
5 и 6 января – в обычном режиме
7 и 8 января – выходные
С 9 января работаем по стандартной схеме.

Если у вас срочный вопрос, то связаться с нами можно по номеру телефона +7 (977) 759-87-37.

Также напоминаем о наших услугах:
– приемка новостроек у застройщика в Москве и Московской области (можно без участия собственника);
– осмотр квартиры со сметчиками, инженерами и техническим оборудованием;
– строительная экспертиза, если есть дефекты;
– оценка ущерба от залива;
– юридическое сопровождение на судебном процессе.

Если нужна консультация, звоните по номеру телефона +7 (977) 759-87-37. Напоминаем, что наши услуги по приемке новостроек по постоплате 😉
Об изменениях в законе «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»

Друзья, с 1 января 2025 года вступают в законную силу новшества в законе о долевом строительстве. Цель таких преобразований – снизить количество судебных исков к застройщикам. Команда «Судэкс» ознакомилась с изменениями и подготовила краткую выжимку поправок:

1️⃣ теперь отделка жилья будет регламентироваться внутренними стандартами застройщика. Норматив необходимо зарегистрировать в Федеральном информационном фонде стандартов. Порядок внутренних работ от девелопера распишут в договоре ДДУ.
2️⃣ гарантийный срок отделочных работ снижен до 1 года. Отсчет времени пойдет с момента передачи объекта покупателю.
3️⃣ взыскать деньги с застройщика за брак в отделке можно не более 3% от общей суммы договора ДДУ.

Новшества вступают в законную силу:
1️⃣ По гарантийному сроку в 1 год и по сумме удовлетворенных требований не больше 3% в стоимости договора – с 1 января 2025 года.
2️⃣ По введению стандарта отделки от застройщика – с 1 марта 2025 года.

❗️Изменения в законе коснутся сделок, которые заключены до момента вступления поправок в законную силу.

Как преобразуется судебная практика по искам о приемке? Покажет время ⌛️

#ПользасСудэкс
Компания «Самолет» обвинила покупателей квартир в злоупотреблении правами.

По словам застройщика, клиенты массово требуют компенсаций за якобы некачественное строительство и отделку, а юридические фирмы организовали целую схему подачи подобных исков.

Это не мы плохо делаем, а клиенты просто так душат.

💵 Дневники Банкира
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤣3🤡2
Forwarded from IF News
🏗 В России продлили мораторий на штрафы с застройщиков

Покупатели новостроек не смогут взыскать штраф с застройщика за кривые стены, задержку сдачи дома и другие нарушения. Эта мера действует с 2020-го. Она заканчивалась в конце года, но Правительство продлило её до 30 июня 2025-го.

Застройщикам Дед Мороз принёс сладкий подарок, а дольщикам... помолчим.

@if_market_news
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Приходится. Ох, уж эти праздничные дни. С пониманием и без осуждения делимся опытом о том, как восстать после праздников влиться в рабочий ритм.

Предлагаем начать день с легких и знакомых задач. Если объемы выше потолка, то приступайте с ближнего края и идите по очереди. Как вольетесь в ритм, дела отфильтруете по важности.

Если после праздников затишье (ну вдруг вам повезло 😁), то можно навести порядок в чатах, папках, дисках, документах.

Не ругайте себя за лень и радуйтесь мелочам. Закажите в обеденный перерыв пиццу, обсудите с коллегами праздники, почитайте полезные каналы. Дайте себе время, чтобы войти в ритм, когда надо еще вчера) А такой период наступит быстро 😁

После первого рабочего дня расслабьтесь, умиротворитесь, проведите вечер так, как хочется 🧘‍♀️


Вышеперечисленные методы опробованы на практике. После чего найден универсальный рецепт, как влиться в трудовой ритм в первый день. И это — заранее ознакомиться с предстоящими задачами или проглядеть рабочую почту, перейти на обычный график сна и не завтракать праздничными салатами, как было на новогодних каникулах.


Какие лайфхаки есть у вас, что опробовали с коллегами и с семьей? Пишите советы, нам очень надо 😁
2025/07/13 21:07:24
Back to Top
HTML Embed Code: