СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

Ввиду отсутствия возможности владеть и пользоваться арендованным земельным участком, перечисленная арендная плата является неосновательным обогащением , а понесенные расходы на освоение участка - убытками от неправомерных действий
 
Суть требования: о взыскании неосновательного обогащения, убытков.
 
Решение суда: требование удовлетворено.
 
Обоснование суда: арендатор ссылается на то, что на протяжении срока аренды земельного участка добросовестно исполнял возложенные на него обязанности, однако впоследствии выяснилось, что строительство на участке невозможно, поскольку его часть относится к лесному фонду, в связи с чем внесенная арендная плата является неосновательным обогащением арендодателя, а понесенные расходы на освоение участка - убытками от неправомерных действий.
Требование удовлетворено, так как арендатор фактически не мог использовать участок по его назначению, арендодатель не имел права сдавать участок в аренду, при этом арендатор осуществлял активные мероприятия по освоению участка.
 
(Постановление Арбитражного суда Московского округа от 30.08.2022 № Ф05-23870/2021 по делу № А41-38111/2020)
 
Постановление 👉Тут
 
#аренда
@sudpraktik
 

www.tgoop.com/sudpraktik/1758

11.7K viewsSep 29, 2022 at 07:10

Ввиду отсутствия возможности владеть и пользоваться арендованным земельным участком, перечисленная арендная плата является неосновательным обогащением , а понесенные расходы на освоение участка - убытками от неправомерных действий
 
Суть требования: о взыскании неосновательного обогащения, убытков.
 
Решение суда: требование удовлетворено.
 
Обоснование суда: арендатор ссылается на то, что на протяжении срока аренды земельного участка добросовестно исполнял возложенные на него обязанности, однако впоследствии выяснилось, что строительство на участке невозможно, поскольку его часть относится к лесному фонду, в связи с чем внесенная арендная плата является неосновательным обогащением арендодателя, а понесенные расходы на освоение участка - убытками от неправомерных действий.
Требование удовлетворено, так как арендатор фактически не мог использовать участок по его назначению, арендодатель не имел права сдавать участок в аренду, при этом арендатор осуществлял активные мероприятия по освоению участка.
 
(Постановление Арбитражного суда Московского округа от 30.08.2022 № Ф05-23870/2021 по делу № А41-38111/2020)
 
Постановление 👉Тут
 
#аренда
@sudpraktik
 

BY СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА