СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

Лицо, осуществившее возведение (создание) самовольной постройки, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться ею и совершать какие-либо сделки до признания такого права судом
 
Суть требования: о признании объекта самовольной постройкой; об обязании снести самовольную постройку.
 
Решение суда: дело направлено на новое рассмотрение.
 
Обоснование суда: суды, отказывая в удовлетворении основного иска и удовлетворяя встречный иск, не установили, возможно ли приведение спорных объектов в соответствие с установленным в данной территориальной зоне градостроительным регламентом и видом разрешенного использования земельных участков.
При разрешении споров, связанных с самовольными постройками, судам следует учитывать, что правовой режим земельного участка определяется исходя из принадлежности этого участка к определенной категории земель и его разрешенного использования, а также специальных требований законодательства, которыми могут быть установлены ограничения в использовании участка (подпункт 8 пункта 1 статьи 1, пункт 2 статьи 7 ЗК РФ).
При наличии утвержденных в установленном порядке правил землепользования и застройки использование земельного участка в целях строительства осуществляется исходя из предусмотренных градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, в которой расположен участок, видов разрешенного использования (пункт 3 статьи 85 ЗК РФ, статья 30, часть 1 статьи 36, статья 37 ГрК РФ, пункт 12 части 1 статьи 10 Закона о государственной регистрации недвижимости), за исключением случаев, если на земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется (часть 4 статьи 36 ГрК РФ).
 
(Определение ВС РФ от 29.10.2024 № 305-ЭС24-12116 по делу № А41-72208/2022)
 
Определение 👉Тут
 
#самовольная постройка
@sudpraktik
 

www.tgoop.com/sudpraktik/2878

8.9K viewsDec 5 at 07:10

Лицо, осуществившее возведение (создание) самовольной постройки, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться ею и совершать какие-либо сделки до признания такого права судом
 
Суть требования: о признании объекта самовольной постройкой; об обязании снести самовольную постройку.
 
Решение суда: дело направлено на новое рассмотрение.
 
Обоснование суда: суды, отказывая в удовлетворении основного иска и удовлетворяя встречный иск, не установили, возможно ли приведение спорных объектов в соответствие с установленным в данной территориальной зоне градостроительным регламентом и видом разрешенного использования земельных участков.
При разрешении споров, связанных с самовольными постройками, судам следует учитывать, что правовой режим земельного участка определяется исходя из принадлежности этого участка к определенной категории земель и его разрешенного использования, а также специальных требований законодательства, которыми могут быть установлены ограничения в использовании участка (подпункт 8 пункта 1 статьи 1, пункт 2 статьи 7 ЗК РФ).
При наличии утвержденных в установленном порядке правил землепользования и застройки использование земельного участка в целях строительства осуществляется исходя из предусмотренных градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, в которой расположен участок, видов разрешенного использования (пункт 3 статьи 85 ЗК РФ, статья 30, часть 1 статьи 36, статья 37 ГрК РФ, пункт 12 части 1 статьи 10 Закона о государственной регистрации недвижимости), за исключением случаев, если на земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется (часть 4 статьи 36 ГрК РФ).
 
(Определение ВС РФ от 29.10.2024 № 305-ЭС24-12116 по делу № А41-72208/2022)
 
Определение 👉Тут
 
#самовольная постройка
@sudpraktik
 

BY СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА