СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ГОРОДА-КУРОРТА АНАПА

ДЕМОНТАЖ НЕКАПИТАЛЬНОГО ОБЪЕКТА, ВОЗВЕДЕННОГО ПО ФАСАДНОЙ ГРАНИЦЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Администрация муниципального образования город-курорт Анапа обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю об освобождении земельного участка от некапитальной конструкции (роллет), расположенной по фасадной границе земельного участка на ул. Крымская в г. Анапа (Дело №А32-39374/2020).

В обоснование заявленных требований администрация указала, что спорный объект расположен по фасадной границе земельного участка без отступа, который в соответствии с Правилами землепользования и застройки для территориальной зоны ИЦ-ПОЖ, в которой расположен земельный участок, должен составлять не менее 1 м. для объекта вспомогательного назначения.

Суды всех инстанций позицию в удовлетворении иска администрации отказали➡️Постановление АС СКО, сформулировав следующую правовую позицию:

⚖️ Соблюдение минимального допустимого отступа от границ смежного земельного участка и территории общего пользования является требованием градостроительного законодательства, действие которого не распространяется на некапитальные объекты.

Суд апелляционной инстанции также указал, что роллет по своей сути является ограждением земельного участка и не имеет самостоятельного хозяйственного значения.
Необходимо принимать во внимание, что в рассматриваемом деле, спорный объект располагался на земельном участке, находящемся в собственности предпринимателя. В случае размещения некапитальных объектов на арендованных земельных участках, находящихся в собственности муниципального образования, их размещение допустимо только, если это предусмотрено договором аренды.

Кроме того, применять указанную выше правовую позицию необходимо с учетом требований требования ст.61 действующей редакции Правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа, в соответствии с которой некапитальные сооружения мелкорозничной торговли должны размещаться на расстоянии 3м. от фасадной границы земельного участка, несмотря на спорность требований указанной нормы ПЗЗ.


# демонтаж некапитального объекта

www.tgoop.com/sudpraktika/68

48 viewsJan 4, 2022 at 12:30

ДЕМОНТАЖ НЕКАПИТАЛЬНОГО ОБЪЕКТА, ВОЗВЕДЕННОГО ПО ФАСАДНОЙ ГРАНИЦЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Администрация муниципального образования город-курорт Анапа обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю об освобождении земельного участка от некапитальной конструкции (роллет), расположенной по фасадной границе земельного участка на ул. Крымская в г. Анапа (Дело №А32-39374/2020).

В обоснование заявленных требований администрация указала, что спорный объект расположен по фасадной границе земельного участка без отступа, который в соответствии с Правилами землепользования и застройки для территориальной зоны ИЦ-ПОЖ, в которой расположен земельный участок, должен составлять не менее 1 м. для объекта вспомогательного назначения.

Суды всех инстанций позицию в удовлетворении иска администрации отказали➡️Постановление АС СКО, сформулировав следующую правовую позицию:

⚖️ Соблюдение минимального допустимого отступа от границ смежного земельного участка и территории общего пользования является требованием градостроительного законодательства, действие которого не распространяется на некапитальные объекты.

Суд апелляционной инстанции также указал, что роллет по своей сути является ограждением земельного участка и не имеет самостоятельного хозяйственного значения.
Необходимо принимать во внимание, что в рассматриваемом деле, спорный объект располагался на земельном участке, находящемся в собственности предпринимателя. В случае размещения некапитальных объектов на арендованных земельных участках, находящихся в собственности муниципального образования, их размещение допустимо только, если это предусмотрено договором аренды.

Кроме того, применять указанную выше правовую позицию необходимо с учетом требований требования ст.61 действующей редакции Правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа, в соответствии с которой некапитальные сооружения мелкорозничной торговли должны размещаться на расстоянии 3м. от фасадной границы земельного участка, несмотря на спорность требований указанной нормы ПЗЗ.


# демонтаж некапитального объекта

BY СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ГОРОДА-КУРОРТА АНАПА