СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ГОРОДА-КУРОРТА АНАПА

ПАВИЛЬОН НА СТОЛБЧАТОМ ФУНДАМЕТЕ: НЕДВИЖИМОСТЬ ИЛИ НЕТ

Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа обратилась в арбитражный суд с иском к Потребительскому обществу «Анапаторг» о признании отсутствующим права собственности на павильон (Дело №А32-22493/2019).
Спор прошел полных два круга судебных разбирательств.
В итоге постановлением суда апелляционной инстанции, оставленным без изменения кассационным судом, исковые требования были удовлетворены. ➡️Постановление АС СКО

При рассмотрении дела была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Заключением эксперта было установлено, что спорный объект представляет собой здание контейнерного типа, располагающееся на монолитном бетонном фундаменте с неизвестной глубиной залегания и столбчатым бетонным фундаментом под колонны с глубиной залегания 0,58 м, присоединенным к контейнеру с помощью металлических несущих конструкций (колонн). По мнению экспертов, павильон имеет признаки (длительный срок службы, предназначен для постоянного пребывания людей в помещениях), позволяющие отнести его к классу сооружения КС-2, к нормальному уровню ответственности; перенос данного объекта с места размещения на новое без фактического нарушения конструктивных и эксплуатационных характеристик невозможен.
По результатам экспертизы суд первой инстанции сделал вывод о том, что спорное сооружение обладает признаками объекта недвижимости и отказал в удовлетворении иска.
⚖️ Однако суды апелляционной и кассационной инстанции дали иную оценку характеристикам павильона, указав, что что фундамент спорного сооружения является столбчатым, в нем углублены металлические конструкции, что обусловливает возможность их перемещения (соединения металлических конструкций подразумевают возможность их обрезки и повторной сварки без ущерба прочности элементов); электрооборудование может быть перемещено; системы отопления, водоснабжения и водоотведения на объекте не выявлены. Наличие у объекта бетонного основания (как обычной выравнивающей подушки для размещения объекта) само по себе не является достаточным для отнесения такого сооружения к категории недвижимого имущества с учетом того, что сварные соединения (стальные трубы, используемые как несущие конструкции и каркас) подразумевают возможность их обрезки и повторной сварки без ущерба прочности элементов; стены и перекрытия капитального характера отсутствуют.
С учетом изложенного, суды сделали выводы, что павильон в силу своих конструктивных особенностей представляет собой движимое имущество – металлическую пространственную конструкцию контейнерного типа, допускающую возможность ее разборки и повторной сборки,

# павильон на столбчатом фундаменте

www.tgoop.com/sudpraktika/75

2.5K viewsMar 29, 2022 at 13:19

ПАВИЛЬОН НА СТОЛБЧАТОМ ФУНДАМЕТЕ: НЕДВИЖИМОСТЬ ИЛИ НЕТ

Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа обратилась в арбитражный суд с иском к Потребительскому обществу «Анапаторг» о признании отсутствующим права собственности на павильон (Дело №А32-22493/2019).
Спор прошел полных два круга судебных разбирательств.
В итоге постановлением суда апелляционной инстанции, оставленным без изменения кассационным судом, исковые требования были удовлетворены. ➡️Постановление АС СКО

При рассмотрении дела была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Заключением эксперта было установлено, что спорный объект представляет собой здание контейнерного типа, располагающееся на монолитном бетонном фундаменте с неизвестной глубиной залегания и столбчатым бетонным фундаментом под колонны с глубиной залегания 0,58 м, присоединенным к контейнеру с помощью металлических несущих конструкций (колонн). По мнению экспертов, павильон имеет признаки (длительный срок службы, предназначен для постоянного пребывания людей в помещениях), позволяющие отнести его к классу сооружения КС-2, к нормальному уровню ответственности; перенос данного объекта с места размещения на новое без фактического нарушения конструктивных и эксплуатационных характеристик невозможен.
По результатам экспертизы суд первой инстанции сделал вывод о том, что спорное сооружение обладает признаками объекта недвижимости и отказал в удовлетворении иска.
⚖️ Однако суды апелляционной и кассационной инстанции дали иную оценку характеристикам павильона, указав, что что фундамент спорного сооружения является столбчатым, в нем углублены металлические конструкции, что обусловливает возможность их перемещения (соединения металлических конструкций подразумевают возможность их обрезки и повторной сварки без ущерба прочности элементов); электрооборудование может быть перемещено; системы отопления, водоснабжения и водоотведения на объекте не выявлены. Наличие у объекта бетонного основания (как обычной выравнивающей подушки для размещения объекта) само по себе не является достаточным для отнесения такого сооружения к категории недвижимого имущества с учетом того, что сварные соединения (стальные трубы, используемые как несущие конструкции и каркас) подразумевают возможность их обрезки и повторной сварки без ущерба прочности элементов; стены и перекрытия капитального характера отсутствуют.
С учетом изложенного, суды сделали выводы, что павильон в силу своих конструктивных особенностей представляет собой движимое имущество – металлическую пространственную конструкцию контейнерного типа, допускающую возможность ее разборки и повторной сборки,

# павильон на столбчатом фундаменте

BY СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ГОРОДА-КУРОРТА АНАПА