Sveta Economy

Смотрела недавно беседу двух известных риэлторов 😎, и они там около часа плакались, что Циан, дескать, агентов дискредитирует, не дает в объявлениях писать "цена договорная" и "продажа через аукцион" и вообще всячески мешает работать.

А второй час рассказывали, как они нагибают покупателей, сбивают с них спесь, что покупателей надо выстраивать в очередь и собирать с них предложения по цене - кто больше предложит.

Ну и в целом мораль всей беседы была такова, что собственники не понимают великой ценности риэлторов и не хотят платить комиссии, а так делать неправильно, потому что грамотный риэлтор и комиссию свою окупит, и собственнику еще сверху заработает.

Что хочу сказать по этому поводу. Я по-прежнему считаю, что 90% риэлторов не добавляют никакой ценности ни при продаже, ни при покупке.

Когда мы продавали крымскую квартиру, мне звонили риэлторы, которые просто хотели получить с одной сделки миллион рублей. И они мне прямо так и говорили - у меня сейчас там клиент-лопушок в санатории отдыхает. Давайте вы цену в объявлении на 2 млн поднимете, миллион мне, миллион на торг. А я его уговорю. 🤪

Я понимаю покупателей, которые тут, в Крыму, боятся самостоятельно смотреть недвижимость. Но вы зря надеетесь, что риэлтор отсечет нехорошие варианты.

Ко мне приводили людей, которые с трудом поднялись без лифта на 4 этаж; как они будут жить в двухуровневой квартире🤨? Привозили людей, которые хотели купить отпускную недвижимость, а у меня до моря 2 км в горку.

Ну то есть риэлторы за этот миллион даже не напрягали себя поиском подходящих конкретно этому клиенту вариантов. Я уже молчу про какие-то юридические проверки и т.п. При этом я соглашалась оплатить разумную (не миллион!) комиссию тому риэлтору, который привел бы реального покупателя. Хоть и считаю это не очень логичным: он же должен выступать на его стороне, а значит, и оплату надо брать со своего клиента.

Но в итоге реальный покупатель пришел сам. И я нашла нужную мне квартиру сама. Риэлторы были на стороне продавца. И знаете, что они для него сделали? Продавили его на размер комиссии + уговорили подписать со мной договор с условием отложенного платежа. Я писала, что деньги у меня застряли в ДомКлике, так вот. Мы сначала подписали договор купли-продажи, и только через 4 дня я перевела деньги. Так себе защита интересов клиента (продавца, в их случае), да? 😂

Сейчас опять будут писать, что я мажу всех черной краской. Вовсе нет. Мне встречались действительно профессиональные агенты, и я по запросу в личке всегда их рекомендую. И в Москве, и в Ялте такие есть. Но почему, блин, это такая редкость? 🥲

www.tgoop.com/sveta_economy/1393

13.9K viewsJan 16 at 06:46

Смотрела недавно беседу двух известных риэлторов 😎, и они там около часа плакались, что Циан, дескать, агентов дискредитирует, не дает в объявлениях писать "цена договорная" и "продажа через аукцион" и вообще всячески мешает работать.

А второй час рассказывали, как они нагибают покупателей, сбивают с них спесь, что покупателей надо выстраивать в очередь и собирать с них предложения по цене - кто больше предложит.

Ну и в целом мораль всей беседы была такова, что собственники не понимают великой ценности риэлторов и не хотят платить комиссии, а так делать неправильно, потому что грамотный риэлтор и комиссию свою окупит, и собственнику еще сверху заработает.

Что хочу сказать по этому поводу. Я по-прежнему считаю, что 90% риэлторов не добавляют никакой ценности ни при продаже, ни при покупке.

Когда мы продавали крымскую квартиру, мне звонили риэлторы, которые просто хотели получить с одной сделки миллион рублей. И они мне прямо так и говорили - у меня сейчас там клиент-лопушок в санатории отдыхает. Давайте вы цену в объявлении на 2 млн поднимете, миллион мне, миллион на торг. А я его уговорю. 🤪

Я понимаю покупателей, которые тут, в Крыму, боятся самостоятельно смотреть недвижимость. Но вы зря надеетесь, что риэлтор отсечет нехорошие варианты.

Ко мне приводили людей, которые с трудом поднялись без лифта на 4 этаж; как они будут жить в двухуровневой квартире🤨? Привозили людей, которые хотели купить отпускную недвижимость, а у меня до моря 2 км в горку.

Ну то есть риэлторы за этот миллион даже не напрягали себя поиском подходящих конкретно этому клиенту вариантов. Я уже молчу про какие-то юридические проверки и т.п. При этом я соглашалась оплатить разумную (не миллион!) комиссию тому риэлтору, который привел бы реального покупателя. Хоть и считаю это не очень логичным: он же должен выступать на его стороне, а значит, и оплату надо брать со своего клиента.

Но в итоге реальный покупатель пришел сам. И я нашла нужную мне квартиру сама. Риэлторы были на стороне продавца. И знаете, что они для него сделали? Продавили его на размер комиссии + уговорили подписать со мной договор с условием отложенного платежа. Я писала, что деньги у меня застряли в ДомКлике, так вот. Мы сначала подписали договор купли-продажи, и только через 4 дня я перевела деньги. Так себе защита интересов клиента (продавца, в их случае), да? 😂

Сейчас опять будут писать, что я мажу всех черной краской. Вовсе нет. Мне встречались действительно профессиональные агенты, и я по запросу в личке всегда их рекомендую. И в Москве, и в Ялте такие есть. Но почему, блин, это такая редкость? 🥲

BY Sveta Economy