Урбанизм как смысл жизни

​​Сейчас для одного проекта изучаем практики ревитализации индустриальных объектов Красноярске. Ситуация довольно интересная - можно выделить три основных типа подходов к ревитализации.

Первый тип относительно новый, его привнесли в Красноярск тюменские редевелоперы. Этот тип подразумевает работу со сравнительно небольшими объектами, привлечение частных инвестиций, в том числе микроинвестиций в размере от 200 000 рублей, глубокую работу с концепцией и брокериджем. И, собственно, продажу объекта после того, как он заработает как задумано. Из всех типов этот мне нравится больше всего как самый компактный и эффективный.

Второй тип подразумевает краевые инвестиции в приведение объекта в порядок и ведение его операциональной деятельности. Пока таких примеров два, это сравнительно крупные кластеры, один из которых официально считается креативным кластером, другой по своей сути. У подобного рода проектов при всех плюсах госфинансирования есть и свои минусы - гораздо меньше, чем у частных, свобода определения контента. Скажем, сложно себе представить крафтовый бар в государственном пространстве. Ну да не барами едиными.

Третий тип пока еще не сложился как практика, но город мечтает о нём, потому как что-то нужно делать с объектами крупного масштаба кроме того, чтобы вешать ответственность за их ревитализацию на государство. Это работа либо с одним крупным внешним инвестором, либо с группой локальных крупных инвесторов при модерации интересов со стороны муниципалитета. Это позволит через ревитализацию индустриальных объектов в том числе решать крупные и важные градостроительные задачи. Но пока примеров таких проектов нет, есть только визионерские наработки местных урбанистов и архитекторов. Но я думаю, что всё возможно и инвесторы однажды найдутся.

У всех трёх типов есть свои достоинства и недостатки, но то, что у нас в Красноярске есть аж три типа работы с ревитализацией, причем два из которых уже проверены успешной практикой - не может не радовать. Некоторые регионы не могут похвастаться и одним успешным кейсом.

Другой вопрос, что как водится про красноярские кейс мало кто знает - до сих пор широко известен за пределами Красноярска только кейс Каменки. Да и то, в ее предыдущей редакции, сейчас Каменка совсем по другому работает.

Так что с некоторой долей вероятности скоро на канале будет неделя ревитализации в Красноярске!

#экономикагорода #всякаяурбанистика #креативныеиндустрии

www.tgoop.com/ukszh/2853

2.5K viewsukszh_bot, Nov 23 at 09:02

​​Сейчас для одного проекта изучаем практики ревитализации индустриальных объектов Красноярске. Ситуация довольно интересная - можно выделить три основных типа подходов к ревитализации.

Первый тип относительно новый, его привнесли в Красноярск тюменские редевелоперы. Этот тип подразумевает работу со сравнительно небольшими объектами, привлечение частных инвестиций, в том числе микроинвестиций в размере от 200 000 рублей, глубокую работу с концепцией и брокериджем. И, собственно, продажу объекта после того, как он заработает как задумано. Из всех типов этот мне нравится больше всего как самый компактный и эффективный.

Второй тип подразумевает краевые инвестиции в приведение объекта в порядок и ведение его операциональной деятельности. Пока таких примеров два, это сравнительно крупные кластеры, один из которых официально считается креативным кластером, другой по своей сути. У подобного рода проектов при всех плюсах госфинансирования есть и свои минусы - гораздо меньше, чем у частных, свобода определения контента. Скажем, сложно себе представить крафтовый бар в государственном пространстве. Ну да не барами едиными.

Третий тип пока еще не сложился как практика, но город мечтает о нём, потому как что-то нужно делать с объектами крупного масштаба кроме того, чтобы вешать ответственность за их ревитализацию на государство. Это работа либо с одним крупным внешним инвестором, либо с группой локальных крупных инвесторов при модерации интересов со стороны муниципалитета. Это позволит через ревитализацию индустриальных объектов в том числе решать крупные и важные градостроительные задачи. Но пока примеров таких проектов нет, есть только визионерские наработки местных урбанистов и архитекторов. Но я думаю, что всё возможно и инвесторы однажды найдутся.

У всех трёх типов есть свои достоинства и недостатки, но то, что у нас в Красноярске есть аж три типа работы с ревитализацией, причем два из которых уже проверены успешной практикой - не может не радовать. Некоторые регионы не могут похвастаться и одним успешным кейсом.

Другой вопрос, что как водится про красноярские кейс мало кто знает - до сих пор широко известен за пределами Красноярска только кейс Каменки. Да и то, в ее предыдущей редакции, сейчас Каменка совсем по другому работает.

Так что с некоторой долей вероятности скоро на канале будет неделя ревитализации в Красноярске!

#экономикагорода #всякаяурбанистика #креативныеиндустрии

BY Урбанизм как смысл жизни