tgoop.com/upravdom_channel/3261
Last Update:
Госдума решила сделать прямые договоры с ресурсниками вечными. Теперь их будет практически невозможно расторгнуть.
Изменение и (или) расторжение договора с ресурсником будет возможно только при получении согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Кроме того, перейти на «прямые» договоры можно только с даты, указанной в решении общего собрания собственников. Если даты нет, то не позднее чем через 90 дней после получения протокола ресурсником (заказным письмом или вручением под роспись).
Существующая практика прямых договоров не идеальна. И иногда от такой схемы работы с ресурсником действительно лучше отказаться, например, чтобы наладить коммерческий учет. Включение в обязательные условия «согласия всех собственников» — продолжение линии бесправия жильцов перед ресурсником.
Кстати, вопрос прямых договоров с ресурсниками при наличии в доме ИТП (т.е. отсутствии централизованного горячего водоснабжения) так и не решен, а ведь изначально законопроект должен был закрыть этот пробел. В ноябре 2023 года Верховный суд выпустил очередной обзор судебной практики (№ 3), где указал на невозможность заключения договоров между собственниками и ресурсником в случае отсутствия централизованного горячего водоснабжения. Хотя практика заключения таких договоров по стране давно идет, причем с 2018 года.
Не то, что нужно, регулируют депутаты, совершенно не то.
BY Управдом | ЖКХ
Share with your friend now:
tgoop.com/upravdom_channel/3261