💲VESTA ESTATE GEORGIA 🇬🇪

Что выгоднее - ипотека в 🇷🇺 или ипотека в 🇬🇪 ?

Пособирав данные по процентным ставкам на ипотеки в РФ поняла - дело не в цифрах. Дело в принципе - в какой валюте и в какой юрисдикции брать ипотеку.

Главное правило кредитования звучит так - "берите кредиты в той валюте, в которой зарабатываете" и это очень важно.

Когда то мы взяли первую свою ипотеку в РФ и она была в долларах. Это было 20 тысяч долларов с ежемесячным платежом в 313 долларов (моя зарплата тогда была где-то 1200 долларов). Это был 2003 год.
Через пару лет цены как-то сильно взлетели и наша купленная за 45 тысяч долларов квартира на Выхино уже стоила под 100 тысяч по рыночной цене, а мои коллеги брали ипотеки с месячным взносом размером с их зарплату.
А после первого финансового кризиса в 2008 году и скачка курса доллара ситуация с платежами в долларах для многих стала критически сложной.
Мы справились, все выплатили.
Но не всем так повезло.

Сейчас ипотека в другой стране и в другой валюте - это двойные риски.

Кому имеет смысл брать ипотеку за границей?
✔️ если вы имеете хотя бы один источник дохода в долларах/евро не в РФ
✔️ если вы готовы купленнуюв ипотеку квартиры сдавать в аренду и арендными платежами закрывать платежи по ипотеке, не выводя деньги из страны, где куплена недвижимость
✔️ если вы хотите накопить на жилье и потом в него переехать
✔️ если вам в принципе нужна копилка в валюте за пределами РФ.

И точно я бы не смотрела на покупку недвижимости в ипотеку за гарницей РФ как на выгодную инвестицию. Потому что проценты по ипотеке съедят доходность.

Но если вдург вы видите для себя смысл - в Грузии максимально простые условия и достаточно высокий процент добрения для граждан РФ:

✅ условия во всех банках примерно одинаковые

✅ ипотека всегда выдается на 10 лет

✅ в долларах и евро это 10-10,5% годовых

✅ первый взнос - от 30% от цены квартиры

✅ на строящийся объект ипотеку выдает банк, который финансирует стройку (по нашим проектам это один из лвух крупнейших банков Грузии - TBC или Bank of Georgia)

Сейчас у нас есть 2 отличных оффера - готовность дома - апрель 2025, сейчас надо внести от 30 до 40% стоимости лота, второй (финальный) платеж только в апреле 2025 и на него можно будет взять ипотеку!

www.tgoop.com/vestaestate/403

267 viewsedited  Apr 26 at 12:02

Что выгоднее - ипотека в 🇷🇺 или ипотека в 🇬🇪 ?

Пособирав данные по процентным ставкам на ипотеки в РФ поняла - дело не в цифрах. Дело в принципе - в какой валюте и в какой юрисдикции брать ипотеку.

Главное правило кредитования звучит так - "берите кредиты в той валюте, в которой зарабатываете" и это очень важно.

Когда то мы взяли первую свою ипотеку в РФ и она была в долларах. Это было 20 тысяч долларов с ежемесячным платежом в 313 долларов (моя зарплата тогда была где-то 1200 долларов). Это был 2003 год.
Через пару лет цены как-то сильно взлетели и наша купленная за 45 тысяч долларов квартира на Выхино уже стоила под 100 тысяч по рыночной цене, а мои коллеги брали ипотеки с месячным взносом размером с их зарплату.
А после первого финансового кризиса в 2008 году и скачка курса доллара ситуация с платежами в долларах для многих стала критически сложной.
Мы справились, все выплатили.
Но не всем так повезло.

Сейчас ипотека в другой стране и в другой валюте - это двойные риски.

Кому имеет смысл брать ипотеку за границей?
✔️ если вы имеете хотя бы один источник дохода в долларах/евро не в РФ
✔️ если вы готовы купленнуюв ипотеку квартиры сдавать в аренду и арендными платежами закрывать платежи по ипотеке, не выводя деньги из страны, где куплена недвижимость
✔️ если вы хотите накопить на жилье и потом в него переехать
✔️ если вам в принципе нужна копилка в валюте за пределами РФ.

И точно я бы не смотрела на покупку недвижимости в ипотеку за гарницей РФ как на выгодную инвестицию. Потому что проценты по ипотеке съедят доходность.

Но если вдург вы видите для себя смысл - в Грузии максимально простые условия и достаточно высокий процент добрения для граждан РФ:

✅ условия во всех банках примерно одинаковые

✅ ипотека всегда выдается на 10 лет

✅ в долларах и евро это 10-10,5% годовых

✅ первый взнос - от 30% от цены квартиры

✅ на строящийся объект ипотеку выдает банк, который финансирует стройку (по нашим проектам это один из лвух крупнейших банков Грузии - TBC или Bank of Georgia)

Сейчас у нас есть 2 отличных оффера - готовность дома - апрель 2025, сейчас надо внести от 30 до 40% стоимости лота, второй (финальный) платеж только в апреле 2025 и на него можно будет взять ипотеку!

BY 💲VESTA ESTATE GEORGIA 🇬🇪