tgoop.com/weeklycountry/9984
Last Update:
В 2025 г рынок недвижимости ждёт приступ жёсткой мигрени, дело во вступлении в силу ипотечного стандарта. Это инициатива Банка России должна снизить риски ипотечных кредиторов.
Каждый пятый ипотечный кредит сейчас выдаётся с использованием различных высокорисковых схем, разработанных в соавторстве застройщиками и банками, говорят источники близкие к Дом.РФ. Это те инструменты (траншевая ипотека, ипотека с аккредитивом, ипотека с кэшбэком и пр), которые позволяют девелоперам поддержать спрос после произошедшего с июля 2024 г сворачивания популярных льготных ипотечных программ на новостройки и при рыночных ипотечных ставках свыше 25% годовых. Ипотечный стандарт с января 2025 г закроет для заемщиков эти лазейки.
В конце 2024 г в месяц банки выдавали 95-100 тыс ипотек. При снижении выдачи на 1/5 в 2025 г число выданных ипотечных кредитов сократится до 950 тыс штук по году. Последний раз такие низкие выдачи кредита рынок видел в 2015-2017 гг.
Застройщики конечно будут искать сценарии, которые позволят обойти новые рекомендации ЦБ, но на подстройку рынка может уйти несколько месяцев.
#2315
BY Страна за неделю
Share with your friend now:
tgoop.com/weeklycountry/9984