Судова Практика ZAKONONLINE (Верховний Суд та ЄСПЛ)

​​✍🏻ПОГАШЕННЯ ОРЕНДАРЕМ ЗАБОРГОВАНОСТІ З ОРЕНДНОЇ ПЛАТИ НЕ МАЄ ПРАВОВОГО ЗНАЧЕННЯ ДЛЯ ВИРІШЕННЯ ПОЗОВНИХ ВИМОГ ПРО РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ ОРЕНДИ

⚖️Правова позиція ВП ВС у справі № 918/391/23(1)
👨🏻‍⚖️Рішення ВП ВС у справі № 918/391/23 від 20.11.2024

ВП ВС у цій справі вирішувала, серед іншого, такі правові питання: яке правове значення має сплата заборгованості з орендної плати після пред'явлення позову про розірвання договору оренди землі з підстави систематичної несплати такої орендної плати.

ВП ВС, відповідаючи на поставлене запитання, вказала, що сплата орендарем заборгованості з орендної плати має правове значення, якщо до моменту сплати заборгованості орендодавець звернувся з позовом про стягнення такої заборгованості. Водночас подальше погашення заборгованості - невчасно сплаченої орендної плати не спростовує факт несплати орендарем орендної плати та не впливає на можливість пред'явлення і задоволення судом позову про розірвання договору.

У контексті ч.2 ст.651 ЦК України систематична несплата може підтверджувати ненадійність контрагента і те, що кредитор не може бути впевнений у належному виконанні договору в майбутньому, і такий висновок не спростовується подальшим погашенням заборгованості. У п.«д» ч.1 ст.141 ЗК України йдеться про факт систематичної повної несплати, і такий факт уже завершився в минулому, тому підстава для пред'явлення позову (і для його задоволення) продовжує існувати.

Таким чином, погашення орендарем заборгованості з орендної плати не має правового значення для вирішення позовних вимог про розірвання договору оренди як на підставі ч.2 ст.651 ЦК України (у разі часткової несплати (недоплати) орендної плати та істотності такого порушення), так і на підставі п.«д» ч.1 ст.141 ЗК України (у разі систематичної (два та більше випадки) повної несплати орендної плати).

❓Погоджуєтеся з доводами ВС?

ZAKONONLINE - швидкий пошук судової практики

#Господарський_процес #правова_позиція

www.tgoop.com/zakononline2019/3033

1.3K viewsJan 1 at 15:00

​​✍🏻ПОГАШЕННЯ ОРЕНДАРЕМ ЗАБОРГОВАНОСТІ З ОРЕНДНОЇ ПЛАТИ НЕ МАЄ ПРАВОВОГО ЗНАЧЕННЯ ДЛЯ ВИРІШЕННЯ ПОЗОВНИХ ВИМОГ ПРО РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ ОРЕНДИ

⚖️Правова позиція ВП ВС у справі № 918/391/23(1)
👨🏻‍⚖️Рішення ВП ВС у справі № 918/391/23 від 20.11.2024

ВП ВС у цій справі вирішувала, серед іншого, такі правові питання: яке правове значення має сплата заборгованості з орендної плати після пред'явлення позову про розірвання договору оренди землі з підстави систематичної несплати такої орендної плати.

ВП ВС, відповідаючи на поставлене запитання, вказала, що сплата орендарем заборгованості з орендної плати має правове значення, якщо до моменту сплати заборгованості орендодавець звернувся з позовом про стягнення такої заборгованості. Водночас подальше погашення заборгованості - невчасно сплаченої орендної плати не спростовує факт несплати орендарем орендної плати та не впливає на можливість пред'явлення і задоволення судом позову про розірвання договору.

У контексті ч.2 ст.651 ЦК України систематична несплата може підтверджувати ненадійність контрагента і те, що кредитор не може бути впевнений у належному виконанні договору в майбутньому, і такий висновок не спростовується подальшим погашенням заборгованості. У п.«д» ч.1 ст.141 ЗК України йдеться про факт систематичної повної несплати, і такий факт уже завершився в минулому, тому підстава для пред'явлення позову (і для його задоволення) продовжує існувати.

Таким чином, погашення орендарем заборгованості з орендної плати не має правового значення для вирішення позовних вимог про розірвання договору оренди як на підставі ч.2 ст.651 ЦК України (у разі часткової несплати (недоплати) орендної плати та істотності такого порушення), так і на підставі п.«д» ч.1 ст.141 ЗК України (у разі систематичної (два та більше випадки) повної несплати орендної плати).

❓Погоджуєтеся з доводами ВС?

ZAKONONLINE - швидкий пошук судової практики

#Господарський_процес #правова_позиція

BY Судова Практика ZAKONONLINE (Верховний Суд та ЄСПЛ)