Жилищный инспектор

Инспекция по жилищному надзору Республики Крым не смогла признать недействительным решение общего собрания собственников.

Причина: пропуск срока исковой давности.

Проверка в отношении инициаторов собрания была проведена по жалобе других жильцов. Инспекция решила, что имеются основания для признания принятых решений недействительными. С этим согласился суд первой инстанции, однако апелляционная и кассационная инстанции учли возражение ответчика о пропуске срока исковой давности.

Дело в том, что о допущенных нарушениях при проведении собрания истцу стало известно с момента оформления акта проверки - 16.09.2021. Однако с исковыми требованиями в суд Инспекция по жилищному надзору Республики Крым обратилась 20.07.2022, то есть по истечении 10 месяцев с момента, когда истец узнал о допущенных нарушениях.

Суды напомнили:
— отсутствие в ЖК РФ срока для обращения административным органом в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, не означает, что административный орган наделяется правом самостоятельно определять юридическую судьбу решений общих собраний собственников помещений без обращения в суд и (или) имеет не ограниченное сроком право оспаривать решение общего собрания собственников помещений в суде;
— исходя из универсальности воли законодателя для требований административного органа указанный срок должен определяться так же, как для иных лиц, имеющих законный интерес в оспаривании решения общего собрания, то есть применительно к правилам ч. 6 ст. 46 ЖК РФ.

Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности суду не предоставлено, а выполнение требований ч. 6 ст. 181.4 ГК РФ не указано законодателем в качестве условия продления срока исковой давности.

«Учитывая, что акт проверки составлен истцом, не указание в нем на необходимость обращения в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений МКД не влияет на течение срока исковой давности и не является уважительной причиной пропуска данного срока».

#Инспекция_по_жилищному_надзору_Республики_Крым #осс

88-32390/2023🔺ЖилИнспектор

www.tgoop.com/zhilinspektor/636

4.7K viewsedited  Feb 22, 2024 at 06:38

Инспекция по жилищному надзору Республики Крым не смогла признать недействительным решение общего собрания собственников.

Причина: пропуск срока исковой давности.

Проверка в отношении инициаторов собрания была проведена по жалобе других жильцов. Инспекция решила, что имеются основания для признания принятых решений недействительными. С этим согласился суд первой инстанции, однако апелляционная и кассационная инстанции учли возражение ответчика о пропуске срока исковой давности.

Дело в том, что о допущенных нарушениях при проведении собрания истцу стало известно с момента оформления акта проверки - 16.09.2021. Однако с исковыми требованиями в суд Инспекция по жилищному надзору Республики Крым обратилась 20.07.2022, то есть по истечении 10 месяцев с момента, когда истец узнал о допущенных нарушениях.

Суды напомнили:
— отсутствие в ЖК РФ срока для обращения административным органом в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, не означает, что административный орган наделяется правом самостоятельно определять юридическую судьбу решений общих собраний собственников помещений без обращения в суд и (или) имеет не ограниченное сроком право оспаривать решение общего собрания собственников помещений в суде;
— исходя из универсальности воли законодателя для требований административного органа указанный срок должен определяться так же, как для иных лиц, имеющих законный интерес в оспаривании решения общего собрания, то есть применительно к правилам ч. 6 ст. 46 ЖК РФ.

Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности суду не предоставлено, а выполнение требований ч. 6 ст. 181.4 ГК РФ не указано законодателем в качестве условия продления срока исковой давности.

«Учитывая, что акт проверки составлен истцом, не указание в нем на необходимость обращения в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений МКД не влияет на течение срока исковой давности и не является уважительной причиной пропуска данного срока».

#Инспекция_по_жилищному_надзору_Республики_Крым #осс

88-32390/2023🔺ЖилИнспектор

BY Жилищный инспектор